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精装修政策的具体细则

2023-12-23 09:47

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2023-12-23回复

专业分析:

律师解答 精装修政策: 1、商品房应按成品住宅设计建设实施; 2、鼓励开发商在取得房屋预售证前,将样板间建到所需交付项目的内部中; 3、对于精装房产生的实际装修成本,可按规定在税前予以扣除; 4、精装房建筑废弃物的处置费,可以由当地政府减免。

法律依据:

《住宅室内装饰装修管理办法》第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。 《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。 《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

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关于精装修政策,国务院在《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中作出了以下三点规定: 1、2018年1月1日起,全省市、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设(不含四层以下住宅及单套面积大于200平方的住宅)。 2、鼓励样板间建到所需交付项目内部,且需在取得预售证之前完成,如果不,在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。 3、对于诚信房企实行税费优惠政策,并增多示范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费,可由地方政府予以减免。对采用配装式建造方式的成品住宅项目,减半收取农民工的工资保证金;对采用成品住宅技术的优质诚信企业,在收取国家规定的建设领域各类保证金时,可适当给予减免。

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