管理程序：

1、组织编制项目竣工计划，报技术质量处审批。

2、技术质量处进行检查验收。

3、向建设单位提交项目竣工结算报告及完整的结算资料，按规定进行竣工结算。

4、项目部编制回访保修工作计划和保修制度。

合同收尾是把项目上的每个合同都了结，包括工作完成、产品验收和移交、价款结算和争议解决等。

一、建筑工程合同包括哪些内容

建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同，其内容也不同。《民法典》第七百九十四条【勘察、设计合同的内容】勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、交工验收与竣工验收有什么不同

交工验收与竣工验收的区别在于：

1、时间不同。交工验收在前，竣工验收在后；

2、验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；

3、性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。

工程验收的资料如下：

1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写；

2、备案目录由备案部门填写；

3、工程概况；

4、单位工程验收通知书；

5、单位证明书；

6、整改通知书；

7、整改完成报告书；

8、工程质量监理评估报告；

9、建设工程质量评估报告；

10、房屋建筑工程质量保修书；

11、由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章；

12、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

三、建筑工程质量五要素是什么

建筑工程质量五要素是：

1、坚持质量第一的原则；

2、坚持以人为本的原则；

3、坚持预防为主的原则；

4、以合同为依据，坚持质量标准原则；

5、坚持科学、公平、守法的职业道德。在工程质量控制中，项目监理机构，坚持原则，遵纪守法，秉公监理。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准。有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。