关于调整住房租赁市场税收政策的通知-法师兄

关于调整住房租赁市场税收政策的通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:43:17 326 人看过

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：

一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。

三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

本通知自2001年1月1日起执行。凡与本通知规定不符的税收政策，一律改按本通知的规定执行。

财政部

国家税务总局

2000年12月7日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知
172人看过
调整房地产市场税收政策有关营业税征管工作的通知
251人看过
关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知
126人看过
财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知财税字[1999]210号
205人看过
有关于税收政策的重要调整
493人看过
福建省人民政府关于调整房地产市场发展若干税费政策的通知
454人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

共有
关于长春市本级公共租赁住房租金标准调整的政策解读

关于长春市本级公共租赁住房租金标准有关问题的通知长春市住房保障中心：为进一步完善我市市本级公共租赁住房的租金管理，满足公共租赁住房小区日常服务需要，更好促进小区良性运转，按照国家《公共租赁住房管理办法(中华人民共和国住房和城乡建设部第11号令)、《吉林省公共租赁住房管理暂行规定(吉政发[2011]18号)政策规定，结合我市实际情况，经调研论证，报市政府同意，现将调整市本级公共租赁住房租金标准的有关问题通知如下：一、此次调整公共租赁住租金标准的小区有：西城家园小区一、二期;南部家园小区;润民·大成小区;惠泽园小区一、二期。其他小区暂不作调整，仍按原租金标准执行(具体租金标准详见附表)。二、租金调整后，你单位要认真做好公共租赁住房的服务和政策宣传解释工作，不断提高公共租赁住房的服务水平和质量。三、你单位要认真贯彻落实国家和省有关租金调整政策规定，对公共租赁住房租金标准实行动态调整管理，及时向社

2023-05-29

456人看过
房地产开发
北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知

各区县财政局、地方税务局、市地税局各直属分局：现将财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）转发给你们，并做如下补充，请一并贯彻执行。1．为了保持我市税收政策延续性，参照北京市地方税务局、首都规划建设委员会办公室联合下发京地税二〔1996〕431号等有关文件所规定的普通住宅标准，暂按每套住宅建筑面积不超过120平方米掌握。待新标准研究确定后，另行通知。凡符合上述条件的为标准住宅，可享受财税字〔1999〕210号所规定的有关政策。2．为了支持我市的住房制度改革，经研究明确，对企业、行政事业单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入，并纳入我市住房资金管理的，暂免征营业税。3．在1998年6月30日前建成的空置商品住房，是指在98年6月30日以前已竣工验收商品住房，凭竣工证办理有关免税手续。4．本办法从99年8月1日起

2023-06-10

423人看过
经济适用房
调整住房保障政策经济租赁住房亮相

我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合廉租住房条件的家庭约1万户，其中，海曙、江东、江北三区约6000户，比目前保障户数净增约4500户。按照政策调整方案，海曙、江东、江北三区实行的限价房政策统一为经济适用住房政策。经济适用住房保障对象调整为面向低收入住房困难家庭。增加收入限制，对申购对象设置家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入60%以下的收入条件。预计目前全市符合经济适用住房条件的家庭有3.5万户左右，其中海曙、江东、江北三区约2万户。经济适用住房由各区组织建设。可单

2023-04-22

265人看过
农业税
上海市财政局、上海市地方税务局关于调整农业税政策的通知

发布部门:上海市财政局、上海市地方税务局发布文号:沪地税地[2003]85号闵行区、嘉定区、宝山区、浦东新区、南汇区、奉贤区、松江区、金山区、青浦区、崇明县、徐汇区、长宁区、闸北区、普陀区财政局：根据《国务院关于全面推进农村税费改革试点工作的意见》(国发[2003]12号)精神，为深化本市农村税费改革试点工作，减轻农民负担，充分体现中央提出的对农民“多予、少取”的休养生息政策，经报市政府同意，现对本市农业税政策作进一步调整：1．从今年起，对本市农民实行农业税免征政策；2．对农民以外的农业税纳税人，仍按政策规定征收农业税。今年农业税计税价格按照上年标准执行，主粮结算单价每公斤为1.10元。各级农业税征收机关收到本通知后，认真贯彻执行。对今年已征收的农业税税款进行认真清理，对其中属于本年度纳税人为农民的农业税税款一律按规定清退到纳税人。上海市财政局、上海市地方税务局二OO三年九月十八日

2023-06-07

426人看过

企业会计
税后调整与税收政策的关系

税后调整是个人所得税计算中的一项重要规定,需要从应纳税所得额中减除各种保险费用。在计算税金时需要将其减去,而当将税金发放给职工个人时,需要再次将这部分加回来。纳税调整是对企业会计报表所反映的经济事项进行调整,主要是调整税前不准予列支和可以税前扣除等有关的项目,最终得出应纳所得额,凭以缴纳企业所得税。税前和税后(利润)是指利润在缴纳(计提)企业所得税的前、后。税后调整是指在计算个人所得税时，需要从应纳税所得额中减除各种保险费用，这些费用是免税的。因此，在计算税金时需要将其减去。而当将税金发放给职工个人时，需要再次将这部分加回来。纳税调整是按照税法规定标准对企业会计报表所反映的经济事项进行调整，主要是调整税前不准予列支和可以税前扣除等有关的项目；最后得出应纳所得额，凭以缴纳企业所得税；税前和税后（利润）是指利润在缴纳（计提）企业所得税的前、后。税后调整如何计算？税后调整是指

2023-09-13

364人看过
法律综合知识
调整住房公积金最新政策的通知

12月12日，上饶市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。调整后的政策从12日开始执行，主要涉及以下6种情况：一、住房公积金缴存职工首次申请住房公积金贷款，购买90平方米（含）以内自住住房的，首付比例不低于20％；购买90平方米以上自住住房的，首付比例不低于30％。住房公积金缴存职工第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于50％。暂停职工第三次申请住房公积金贷款。二、暂停上饶市住房公积金缴存职工本人或子女在异地（上饶市辖区以外，下同）购房时，在上饶市申请住房公积金贷款和提取。三、暂停上饶市缴存职工商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款。四、异地缴存住房公积金且没有购房贷款的职工，在上饶市购房申请住房公积金贷款时，首付比例不低于30％；已申请了一次住房贷款的，在上饶市购房申请住房公积金贷款时，首付比例不低于50％；不向已有二次购房贷款的异地缴存职工发放住房公积

2023-11-24

400人看过
融资
税收政策调整融资租赁业松绑前行

财政部和国家税务总局近日下发了财税字[2003]16号文件———《关于营业税若干政策问题的通知》：中国企业今后可以通过融资租赁销售自己的产品；我们和国外企业可以享受同等国民待遇，许多地下运作融资租赁的厂商可以名正言顺地开展业务。这个政策同时也解决了融资租赁业务中重复纳税的问题，解决了租赁公司所有制不同的税收政策统一问题。融资租赁业门槛降低企业腾挪空间增大据了解，原来企业进入金融租赁公司的门槛是5个亿，还要经过外经贸部、中国人民银行等部门监管。门槛太高限制了许多企业的金融租赁业，不少企业不得不违规操作，地下运行。而此次规定融资租赁公司的进入门槛降为1.7亿注册资金，给中小企业提供了更多的发展空间。16号文件的下发，让众多企业的租赁业由非法走向合法，也是行业抓住机会，大力发展租赁事业的一次机遇。要充分使用这个政策为供货厂商、承租企业和投资人服务，将税收减下来的好处分摊给他们，降低他们的经营成本

2023-06-09

261人看过
经济适用房
天津市房地产管理局关于调整经济租赁房和经济适用房申请政策的通知

市内六区、环城四区房地产管理局及各有关单位：为更好地解决拆迁困难居民住房问题，扩大住房保障受益面，经市政府同意，现就调整经济租赁房和经济适用房申请政策有关问题通知如下：一、调整申请经济适用房的拆迁补偿安置费标准将经济适用房申请条件中的住房拆迁补偿安置费“平房低于10万元、楼房低于18万元”的规定，统一调整为“拆迁补偿安置费中的房地产市场评估价格低于25万元”。二、自2005年9月1日起，与拆迁单位签定《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的拆迁家庭，可以申请经济租赁房招租补贴和购买经济适用房。（一）远年立户住人违章是指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。（二）申请经济租赁房招租补贴或申请购买经济适用房的拆迁家庭，需提供证明远年立户住人违章所建时间的有效凭证原件及复印件（如房地产税交款书，或远年立户违章建筑工程执照，或维修工程执照，或使用人户籍1990年4月1日前在该

2023-04-22

350人看过

土地使用权
房屋租赁税：关于土地使用权的税收政策

土地使用税的纳税人包括使用土地的公司和个人,具体纳税情况需根据实际情况而定。如果没有明确约定,则需由租赁方承担土地使用税。但如果存在事先约定的情况,则应按照约定进行分配。土地实际使用者是土地使用税的纳税人,如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地,租赁人应缴纳土地使用税;如果免税公司租赁土地,租赁人应缴纳土地使用税。法律规定对于租赁土地的土地使用税由谁承担并没有完全明确的答案。然而，在租赁双方租赁土地时，土地使用税的承担问题可以根据相关法律规定进行分配。如果没有明确的约定，一般需要租赁方承担土地使用税。但若存在事先约定的情况，则应按照约定进行分配。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳土地使用税。预付款被称为公司，包括国有企业、集体企业、民营企业、股

2023-10-26

226人看过
契税
陕西省关于房产契税政策的调整

陕西省房产契税，90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。房产契税要交多少？1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；2、建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1．5％的契税；3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％：5、由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90－144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1．5％。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行

2023-07-17

217人看过
法律综合知识
个人出租屋税收政策的调整

根据征求意见稿，个人出租房屋税收现行的政策将继续执行到4月30日，5月1日起个人出租房屋营业税改征增值税，其他综合征收税费范围由6个税费调整5个税费，即：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税，增值税、土地使用税、印花税按规定分税种征收。月租3万元以上有优惠根据征求意见稿，此次调整与现行政策（广州市地方税务局公告16号）相比，增加了月租金30000～100000元一档。例如，个人出租住宅的，月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税收综合征收率为6．425％；月租金收入100000元以上的，税收综合征收率为6．5％。此外还要缴纳增值税，税率为1．5％。而现行政策（包括了营业税在内）的征收率为8％。记者发现，此次征收率调整后，月租金在30000元以上的“包租公”受惠，这类人群出租或转租房屋的综合征收率均有下调，但还需要缴纳增值税，其中出租住

2023-11-15

436人看过
最低生活保障
关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知

各有关单位：现就执行我市私房标准租金的城镇私有出租住房的提租办法及有关问题通知如下：一、从2000年4月1日起我市城镇私有出租住房的标准租金从每月每平方米使用面积1．80元，提高到每月每平方米使用面积3．17元，承租人应纳月租金按提租前的应纳月租金乘以1．760计算。二、承租人所在单位原发放的私房租金补贴每使用平方米0．83元予以保留，本单位无力支持的，由上一级单位解决。三、租金提高后，享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房，由区县民政部门对新增租金给予补贴，所需资金按现行财政体制解决。承租私房的离休干部和享受100％退休费的职工家庭（以下简称离休人员）新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由承租人所在单位补贴；家庭人均月收入高于273元，低于400元（含）的承租私房的居民家庭，房租超过家庭月总收入10％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半，单身职工

2023-06-10

243人看过

法律综合知识
天津市房管局关于调整经济租赁房租金补贴标准的通知

各有关单位：为进一步提高住房保障水平，提高低收入家庭从市场上租房的能力，更好地改善居住条件。经市政府批准，自2007年6月1日起，调整经济租赁房租金补贴标准，现就有关问题通知如下：一、自2007年6月1日起，经济租赁房租金补贴标准上调25%。由原单人家庭月补贴200元、三人（含）以下家庭月补贴300元、三人以上家庭月补贴400元分别调整为250元、375元、500元。二、自2007年6月1日起，对已享受经济租赁房租金补贴的家庭，租金补贴金额按调整后的补贴标准重新核定发放；对新申请租金补贴的家庭，按新标准执行。三、经济租赁房租金补贴的标准调整后，有关的申请审核程序、家庭收入认定方法和租金补贴发放管理等仍按《天津市经济租赁房招租补贴管理办法》（津政发[2005]82号）和《天津市经济租赁房招租补贴操作程序》（津房改[2005]408号）执行。四、各区房委办、拆迁办和拆迁单位要认真做好政策宣传和

2023-06-10

177人看过
不良贷款
《关于调整汽车贷款有关政策的通知》全文

关于调整汽车贷款有关政策的通知（银发〔2017〕234号）中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为落实国务院调整经济结构的政策，释放多元化消费潜力，推动绿色环保产业经济发展，提升汽车消费信贷市场供给质效，根据《中国人民银行银监会关于加大对新消费领域金融支持的指导意见（银发〔2016〕92号），现将汽车贷款政策有关事项通知如下：一、自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%；二手车贷款最高发放比例为70%。其中，对于实施新能源汽车贷款政策的车型范围，各金融机构可在《汽车贷款管理办法基础上，根据自愿、审慎和风险可控原则，参考工业和信息化部发布的

2023-05-10

233人看过