关于公共租赁住房租金调整机制的探讨
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公共租赁住房的租金，目前无统一的准则。由各地市根据具体情况确定。唯一有据可查的是住建部出台的《公共租赁住房管理办法》中限定：公共租赁住房的租金应低于市场价格。各地的公租房租金准则基本上按照下面两个分级标允予以制定：一是参照公租房的地段和环境及寓居要求，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠的准则分级收取；二是按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。有些城市还建立公租房租赁补贴或减免规则。一方面，可对符合申请要求的家庭根据收入的分别进行分档补贴或按政策减免；另一方面，又可根据土地等级的分别，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。：公共租赁住房是有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。
公租房退休金不能高于多少目前没有统一的法律规定，各个地方的标准都不同，应以各个地方的标准为准。 对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员，可以实物配租为主、租赁补贴为辅；对中等偏下收入住房困难家庭，可以租赁补贴为主、实物配租为辅。具体保障方式可结合保障对象意愿和公租房供给因地制宜确定。严格保障标准，实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。合理确定租赁补贴标准，建立动态调整机制，并根据保障对象的收入水平实行分档补贴，支持保障对象租赁到适宜的住房。
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