潍坊房屋面积缩水怎么办-法师兄

潍坊房屋面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 12:34:46 149 人看过

当购买房屋所获实际使用面积小于原标定面积，但未超过百分之三（含）的情况下，应依照实际测量所得数据计算并支付房价款项。而当其偏差超出上述比例限制时，买方有权选择终止该项交易，卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。若买方决定继续执行该项交易，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，要求卖方进行双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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