夫妻双方约定房产比例份额有效吗-法师兄

夫妻双方约定房产比例份额有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:56:55 443 人看过

有用。如果没有其他约定，房产属于共同财产，双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的，是属于婚后财产，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果离婚是协议处理，协议不成由法院裁定。

一、婚后夫妻工资是属于共同财产吗

无特别约定的，婚后夫妻工资应当属于共同财产。

男女双方对婚后财产无特别约定的，夫妻双方在婚姻存续期间获得的工资，应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；男女双方约定婚后财产归各自所有的，夫妻双方在婚后获得的工资，应当认定为个人财产，归夫妻一方个人所有，这里的约定必须用书面的形式记录下来，未达成书面约定，只是口头约定婚后财产归各自所有的，该约定不会发生法律效力。

夫妻双方取得的工资还是应当属于共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时，夫妻双方必须对工资进行分割，能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，无法达成约定的，可以通过诉讼的方式分割。

二、房子夫妻共同财产怎么分

房子是共同财产的离婚时根据具体情况进行分割。法律规定对于双方在婚姻存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。双方可以先协商处理，协议不成的由法院判决。双方还可以对房产的归属进行约定，如果将共同房产约定为个人所有，则离婚时不能进行分割。双方对财产的约定对双方具有法律约束力。

三、婚后财产是夫妻共同财产吗

无特别约定的，婚后财产是夫妻共同财产。正常来说，夫妻双方的婚后财产应当属于夫妻共同财产，在离婚时，双方应当对婚后财产达成分割协议，但夫妻双方对婚后财产达成特别约定，将婚后财产约定为各自所有的，那么婚后财产就属于夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产了，夫妻双方在离婚时，就不需要对方婚后财产进行分割，婚后财产应当直接归夫妻双方各自所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
夫妻房产证上可以约定各自的份额吗

各自所占的份额房产证上不会显示，可以私下做公证；1、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来；2、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。一、合伙开店合同怎么写合资开店的合同需写明：1、合资人的姓名、住所等信息；2、关于店铺的面积、位置等基本信息；3、各自的出资及所占的份额；4、支付期限、地点和方式；5、违约责任；6、争议解决的办法；7、各合资人的签名和填写日期。合资开店的合同的格式为：1、甲乙双方自愿合伙经营的项目名称，总投资的金额，甲方出资的金额，乙方出资的金额，各占投资总额的百分比；2、由甲负责办理工商登记，依法组成合伙企业；3、本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续；4、合伙双方必须共同经营、共同劳动，共负盈亏，共担风险。二、准夫妻买房需注意哪些问题准夫妻买房需注意下列事项：1.如果是双方共同出资，比例各半，则

2023-02-25

447人看过
婚前财产
财产婚后夫妻双方书面约定是否有效

婚后夫妻对婚前、婚后财产归属的书面约定，是有效的。民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损

2023-08-02

435人看过
婚前财产
夫妻可以对财产双方约定吗

夫妻之间可以对财产进行约定，夫妻之间的财产约定符合以下条件的具有法律效力：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．双方签订时意思表示真实；3．协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻财产约定是赠与吗不是，按照《民法典》的规定，夫妻可以对夫妻关系存续期间取得的财产以及婚前财产的归属作出约定，可以约定为归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，对夫妻双方具有法律效力。而夫妻财产赠与是指夫妻一方将自己所有的财产赠与另一方，夫妻财产约定和赠与都是对财产的处分形式，两者的区别主要表现在：（一）夫妻财产约定需要双方共同商议决定，而夫妻财产赠与是夫妻一方的单方行为，赠与人自己单方面作出决定即可。（二）夫妻财产赠与受赠人肯定是获益的，而夫妻财产约定则不同，可能约定各自收入归各自所有，也可能约定为其他所有方式。（三）夫妻可以就双方的婚前财产或者婚姻关系存续期

2023-07-29

149人看过
共有
夫妻共有房产比例调查

房产证写两人名字，比例在房产证上标明，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。夫妻的安置房会有房产证吗夫妻的安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同

2023-07-07

323人看过

遗产继承
房子遗产继承份额比例约定协议怎么写

遗产房分割协议被继承人：继承人：系被继承人之，身份证号码：继承人：系被继承人之，身份证号码：继承人：系被继承人之，身份证号码：继承人：系被继承人之，身份证号码：被继承人于年月日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。2、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。5、被继承人与其

2023-04-29

239人看过
房产证
房产证上的份额约定，是否能视为夫妻财产约定？

小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋。当时是夫妻联名购房，俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70％，小王的房产份额为30％。现夫妻俩面临离婚，小王认为该份额是双方ｂａｎ证时随便填写的，故要求对半分割该房产，小张则认为因为自己掏钱多才约定了自己的份额多，因此要求按载明的房产份额分割。争议焦点：该房屋应如何分割？房产律师：该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来ｂａｎ理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。因此，如果小王不能证明登记有误的话，法院只能将房产证的记载的份额作为夫妻财产分割的依据，一般不会判决将房产均分。

2023-06-10

226人看过
房产继承
房产继承份额比例的确定和分配方法

同顺位的继承人继承份额相等。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承的比例一般是多少房产继承的比例一般是均等的，具体如下：1、一般应当在同一顺序继承人之间平均分配；2、对于有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益，包括积极遗产和消极遗产，积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等，消极遗产指死者生前所欠的个人债务。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-04

65人看过
房产证
房产证上有没有写明份额比例？

房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。房产证上的份额约定，是否能视为夫妻财产约定？小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋。当时是夫妻联名购房，俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70％，小王的房产份额为30％。现夫妻俩面临离婚，小王认为该份额是双方证时随便填写的，故要求对半分割该房产，小张则认为因为自己掏钱多才约定了自己的份额多，因此要求按载明的房产份额分割。争议焦点：该房屋应如何分割？房产律师：该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书

2023-07-05

483人看过

房产证
房产证份额比例的意义

有用，房产证上的份额比例可以证明房屋的归属分配。如果属于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，且依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当从其约定。借钱拿房产证抵押有用吗借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现；只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务

2023-07-17

355人看过
夫妻共同财产
夫妻双方没有约定的房产分割规定怎么办

1、婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)，婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益，夫妻书面约定婚姻关系存存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的离婚时有权向另一方要求补偿，另一方也应当予以补偿。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。2、据名律师介绍涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责

2023-02-23

491人看过
夫妻共同财产
夫妻共同房产比例怎么规定

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。一、婚后共同财产在离婚时该如何分夫妻离婚财产分配，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫

2023-06-24

280人看过
遗赠
房产夫妻份额可以更改吗

一、房产夫妻份额可以更改吗1、依据我国相关法律的规定，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。2、法律规定：《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(八)法律、法规规定的其他情形。二、按份共有的房屋要如何分割(一)直接分割房屋这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋

2023-06-14

479人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产双方放弃有效吗

夫妻共同财产一方放弃一般是有效力的。但如果该放弃行为以损害第三方为目的的，应当认定为无效行为。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、老公出轨离婚怎么分财产老公出轨离婚财产分割应根据具体情况而定。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因为一方有重婚或与他人同居行为导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。在分割财产时，无过错方可以请求适当多分财产。二、出轨一方自愿放弃财产法律有效吗我国法律没有规定离婚中的过错方需要放弃财产分割。如果过错方愿意放弃共同财产的分配的话，是可以的。因为离婚时，夫妻的共同财产是可以由双方协议处理的，也就是由双方协议决定共同财产怎么分配，一方自愿放弃所有共同财产也

2023-06-20

217人看过
婚后财产分割
夫妻双方婚后财产分割可以约定吗

夫妻双方婚后财产分割可以约定。夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。一、婚后夫妻财产管理能由夫妻自行约定吗婚后夫妻财产管理能由夫妻自行约定。夫妻双方可以约定婚内财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。夫妻关系存续期间的财产归属，没有约定的，依照相关法律法规确定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女双方约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚姻存续期间双方签订约定财产的协议书是否有效有效，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对

2023-04-03

91人看过