房屋转移登记手续，房屋转移登记需要哪些资料-法师兄

房屋转移登记手续，房屋转移登记需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:44:04 398 人看过

一、房屋转移登记手续

房屋转移登记手续主要有以下：

商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，五楼契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳个人所得税、价格调节基金等。

买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

准备好相应的办理材料。

二、房屋转移登记需要哪些资料

房屋转移登记需要的资料有：

1.房屋赠与申请表；

2.房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3.房屋户型平面图；

4.房屋赠与公证书；

5.赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6.契税收据。

三、房屋转移登记和房屋过户的区别

房屋转移登记和房屋过户的区别主要在于：

更名有三种情况：

1.信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。

2.夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。

3.非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。

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