集资房是什么意思-法师兄

集资房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-15 05:50:24 455 人看过

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

住房公积金
住房公积金归集什么意思

住房公积金收集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构，根据《公积金条例》，将职工个人按规定比例缴存的住房公积金及其所在单位按规定比例缴存的住房公积金全部收集在委托银行开立的住房公积金专用账户中，存入职工个人账户，集中管理经营的行为。关于进一步加强住房公积金归集管理工作的意见国务院发布实施的《住房公积金管理条例》是建立和完善住房保障体系的重要文件，对全面推行和不断完善我市住房公积金制度，加快城镇住房建设，维护职工的合法权益，具有极为重要的意义。但目前我市存在着住房公积金覆盖率低，有的单位不建立住房公积金制度，不缴或少缴住房公积金等问题，严重侵犯了职工的合法权益，影响了社会稳定。为进一步贯彻执行《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），加快住房新制度的建立，现就进一步加强本市市区住房公积金归集和管理工作提出如下意见：一、切实提高对住房公积金制度的认识，自觉贯彻《条例》住房公积金是

2023-08-18

354人看过
犯罪集团
犯罪集团的意思是什么？

必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上，两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中，许多犯罪集团的人数远不止三人，少者五六人，多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上，只是构成犯罪集团人数的最低限度。犯罪集团的特征有什么第一，犯罪集团由三人或者三人以上组成。三人以上组成犯罪集团的目的是为了共同实施犯罪。第二，犯罪组织比较固定。第三，犯罪集团有预谋、有计划地实施犯罪活动。无论是团伙犯罪、集团犯罪，还是黑社会组织犯罪，均是共同犯罪。团伙犯罪是一般共同犯罪的一部分，一般没有领导与被领导关系，只有少数团伙犯罪存在一种不稳定、不固定的领导与被领导关系。《刑法》第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当

2023-08-03

355人看过
有期徒刑
非法集资啥意思

一、非法集资啥意思非法集资是一种犯罪活动，（根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定）是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。二、非法集资的特点1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。3、向社会不特定的对象筹集资金。这里不特定的对象是指社会公众，而不是指特定少数人。4、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人（受害人）签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。三、非法集资一

2023-04-23

83人看过
集资房
什么是集资房？购买集资房有哪些注意事项？

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时

2023-06-10

466人看过

集合犯
集合犯是什么意思概念是什么?

集合犯指刑事法律把同种的数个犯罪行为集合成为一个犯罪。在刑法理论中，可分为三种：(1)营利犯。即以营利为目的，反复实施同种的犯罪行为，依法律的规定仅构成一个犯罪。(2)常业犯。即无正当职业，而以犯罪所得作为维持生活的主要来源，准备或者已经反复实行同种类的犯罪行为。(3)惯犯。又称惯习犯或习惯犯。即具有实施同种犯罪行为习惯的分子，在一定时期内连续多次实施某一种犯罪行为。一、一般共同犯罪和特殊共同犯罪这是根据有无组织形式所作的划分。犯罪集团通常具有以下特征：1．人数较多。即三人以上，二人不足以成为集团。2．较为固定。表现为有明显的首要分子；重要成员固定或者基本固定；集团成员以首要分子为核心结合得比较紧密；实施一次或数次犯罪后，其组织形式往往继续存在。3．目的明确。犯罪集团的形成是为了反复多次实施一种或者数种犯罪行为。犯罪集团又分为两类，一种是特殊的犯罪集团，特殊共同犯罪是指集团犯罪，即三人以上

2023-06-23

74人看过
二手房买卖
二手房资金管理是什么意思

资金监管是一种房地产交易中的第三方监管方式,可以避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付而产生纠纷。在二手房买卖中,如果不做资金监管,买家就会要求给了定金后就过户,然后付余款,若是这个时候买家没有能力支付余款,或者是拖欠尾款,但是房屋产权已经转移,卖家权益会受到损害。因此,资金监管可以最大程度地保障买卖双方的权益。资金监管,也称为第三方监管,是指在房地产交易中,买卖双方的交易资金由房地产行政主管部门会同银行共同担保,通过银行开立的资金账户进行划转资金监管。这种监管方式最大的好处是,可以避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付而产生纠纷。在二手房买卖中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后就过户，然后付余款，若是这个时候买家没有能力支付余款，或者是拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，卖家权益会受到损害。资金监管是什么？有什么好处？资金监管是指对资金的流入、流出、使用

2023-09-12

444人看过
刑事诉讼法
集中公开宣判是什么意思？

《中华人民共和国宪法》第一百三十条人民法院审理案件，除法律规定的特别情况外，一律公开进行。被告人有权获得辩护。民事诉讼法第148条第1款：人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。刑事诉讼法第202条第1款：宣告判决，一律公开进行。行政诉讼法第80条第1款：人民法院对公开审理和不公开审理的案件，一律公开宣告判决。一、原则1、先审后判的原则合议庭、独任审判员适用当庭宣判的方式，应依照民事诉论程序审理案件，充分发挥庭审功能，把庭审作为审判活动的中心环节，保障当事人充分行使诉讼权利，确实通过公开开庭调查、举证、质证、认证、辩论等一系列庭审活动，查明当事人争议的法律关系、诉讼请求、事实理由、诉讼证据、是非责任、适用法律的依据等，然后全面客观地进行评议，依法当庭作出判决。因此，只有坚持先审后判，才能有效防止先查后审、先判后审、先入为主的庭审走过场的做法，切实保护当事人的合法权益；只有

2023-03-22

135人看过
死缓
集资诈骗罪如何判处？死缓是什么意思？

法律关于死刑缓期执行的相关规定有：1、死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算；2、在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；2、如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑。死缓复核的程序1、报请复核中级人民法院对于自己审判的第一审死缓案件，在上诉、抗期满后当事人没有上诉、人民检察院没有抗诉的，应当将该案件主动报请高级人民法院复核。中级人民法院在报送案件时，也应写出死缓案件综合报告，连同各种诉讼文书及全部证据等案卷材料，一并送交高级人民法院。报请复核时，也要坚持一案一报原则，不能多案一报。司法实践中，有些共同犯罪案件，有的被告人被判处死缓，有的被告人被判处无期徒刑或其他刑罚（不包括死刑立即执行），在报请复核时，是将全案上报，还是仅将有关被处死缓被告人的材料上报是为了保证高级人民法院全面复核案件，确保死缓判决的准确无误，应将全案卷宗材料、全部证据一并上报

2023-08-16

188人看过

国务院
国家集采的集采是什么意思？集采的定义是什么？

国家集采是指政府集中采购，政府采购实行集中采购和分散采购相结合。其中，集中采购分为两个层面。属于中央预算的政府采购项目，其集中采购目录由国务院确定并公布；属于地方预算的政府采购项目，其集中采购目录由省、自治区、直辖市人民政府或者其授权的机构确定并公布。国家集采是指政府集中采购,政府采购实行集中采购和分散采购相结合。其中,集中采购分为两个层面。属于中央预算的政府采购项目,其集中采购目录由国务院确定并公布;属于地方预算的政府采购项目,其集中采购目录由省、自治区、直辖市人民政府或者其授权的机构确定并公布。国家集采的采购目录由谁确定并公布？根据《国务院办公厅关于印发国家政府集中采购目录及标准（2020年版）的通知》（国办发〔2019〕64号），国家集采的采购目录由谁确定并公布？根据该通知，国家集采的采购目录由国务院确定并公布。具体来说，采购目录由国务院发展改革、

2023-09-12

124人看过
有限责任公司
注册集中进行是什么意思？

该段内容介绍了区县政府提供的集中注册地,这些注册地可以容纳多家公司同时注册,但需要注意的是它们并非虚拟存在,实际上它们是存在的,但并不提供实际的使用功能。同时,区县政府下的招商管理部门负责对集中注册地的公司进行统一管理。目前,不需要特别许可证的公司可使用集中注册地,但少数对周边居民或环境有影响的行业不能使用集中注册地。区县政府提供的集中注册地是用于统一管理的注册地址，可以容纳多家公司同时注册。需要注意的是，这些注册地并非虚拟存在，实际上它们是存在的，但并不提供实际的使用功能。与此同时，区县政府下的招商管理部门负责对集中注册地的公司进行统一管理。目前，不需要特别许可证的公司可使用集中注册地，少数对周边居民或环境有影响的行业不能使用集中注册地。集中注册地是什么意思？集中注册地是指国家对某些特定的生产经营活动实行限制性注册登记制度，要求从事这些活动的经营者必须在指定的注册

2023-09-03

178人看过
集资房
“住改非“是什么意思，房屋性质是什么意思

所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。“住改非”合法吗《民法典》（2021年1月1日起实施）赋予了所有权人对物享有绝对支配权，以实现物尽其用，只要所有权人在行使权利时没有违反法律禁止性规定，且没有侵犯社会公共利益或他人合法权益，就应当予以认可。目前，我国还没有法律法规规定禁止将住房改作生产经营用房，只是有些地方规定“住改非”前需征得相邻权人的同意后，方能办理相关生产经营手续。根据“法无明文规定即可为”的原则，在不损害他人利益、公共利益和不违反法律、法规强制性或禁止性规定的前提下，“住改非”是合法的。一、房屋性质是什么房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋性质有许多种，在此列举最具有代表性和最常见的几种进行分析：a.商品房：指的是由房地产开发企业开发建

2023-02-13

118人看过
犯罪构成
单位集体受贿罪是什么意思

单位受贿罪在我国1979年刑法中没有涉及，在1988年的《关于惩治贪污贿赂罪的补充规定》中首次出现，其相对于受贿罪，两者可谓是同一受贿犯罪形式的两种不同形态，在犯罪构成要件方面有颇多相似之处，特别是单位受贿犯罪必然要通过单位中的工作人员来具体实施，使得司法实践中对两者的法律适用极易混淆。但鉴于刑法明确将其规定为两种不同质的犯罪行为，所以对两者的区分是必要的也是可能的。(一)两者最明显的区别是主体不同。单位受贿罪的主体是单位，而且只能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等国有单位。受贿罪的主体则限于自然人，而且只能是具有国家工作人员身份或者以国家工作人员论的自然人，通常在上述单位受贿罪的主体范围内从事公务的人均能成为受贿罪的主体，然而受贿罪的主体又不局限于此，还包括所属单位虽非上述单位但其本人是受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委派到该类非国有性质的单位从事公务的人员及

2023-06-03

298人看过

集体合同
集体合同的专项是什么意思？

专项集体合同是用人单位和劳动者根据法律、法规、规章签订的专项书面协议。专项集体合同的订立、效力和争议处理。签订主要涉及以下情况：1、劳动安全卫生专项集体合同；2、保护女职工权益专项集体合同；3、工资调整机制专项集体合同。为进一步规范企业与职工双方在生产经营活动中的行为，加强安全生产的管理和监督，防止和减少安全生产事故的发生，维护职工的安全健康合法权益，促进企业的稳步发展，依据有关规定，结合某行业、某企业实际订立劳动安全卫生专项协议。女职工权益保护专项集体合同第一章总则第一条为推动建立和谐稳定的社会主义新型劳动关系，更好地保障和实现广大女职工的合法权益，团结动员女职工在创建和谐企业、实现公司发展目标中发挥积极的作用，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》、中华全国总工会《企业工会工作条例》、劳动部《关于女职工生育待遇若干问题的通知》、《广东省

2023-07-07

497人看过
法人
法人独资意思是什么？

法人独资是指由一个具有法人资格的企业作为唯一出资股东设立的公司。，法人独资企业具备法人主体，应当按照相关规定缴纳企业所得税，并且以法人主体对外承担民事责任。一、无法人资格的私营独资企业个人独资企业，是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限连带责任的经营实体。个人独资企业是非法人企业，虽不具有法人资格，也无独立承担民事责任的能力。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是独立的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。个人独资企业的特征，有以下几个方面：（1）个人独资企业的出资人是一个自然人。该自然人应当具有完全的民事行为能力，并且不能是法律、行政法规禁止从事营利活动的人。（2）个人独资企业的财产归投资人个人所有。这里的企业财产不仅包括企业成立时投资人投入的初始财产，而且包括企业存续期间积累的财产。投资人是个人独资企业财产的唯一合法所有者。（

2023-06-25

305人看过