集资房和商品房有什么区别是一个意思吗？
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相信很多人都听说过集资房，因为集资房的价格往往比商品房少很多，那么集资房和商品房的性质有什么区别呢？以下是我为大家解答的。一般国有单位组织提供自己的国有划拨土地作为建房用地，国家给予部分税费减免，参与集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后，归职工所有，不出售。产权也可以归单位和员工所有，经过一段时间后过渡为员工个人，属于经济适用房。如果产权完全转让给员工买卖，卖方需要比商品房多交1％土地出让金，这样买方买了之后就是商品房了。如果产权没有完全转让给员工，员工需要与其所在单位协商，让员工完全拥有这个产权，否则不过户。集资住房由单位、社会团体组织和住宅合作社组织建设，主要是解决单位和社会团体组织在既定范围内的中低收入家庭的住房问题，采取先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖关系。
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。
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1.一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。如果产权已完全过户到职工手中可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。2.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
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集资房和商品房有什么区别1、面对的受众不一样。集资房是一种经济适用房，产权归单位和职工共有，只有单位里的人才可以享有购买集资房的权利。而商品房是由房地产开发公司开发，完全市场化的产品，面对的是普通大众，并不非得是某单位职工。2、土地使用权不一样。商品房是通过缴纳土
2022.04.12 2,816 -
集资房和商品房区别集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。
2020.03.22 160 -
集资房和商品房区别？1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单
2020.09.03 383
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集资房和商品房有什么区别吗
集资房与一般商品房相比较，存在着明显区别。 首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限
2021-03-16 15,340 -
商品房和集资房有什么区别
商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国
2022-03-25 15,340 -
集资房和商品房有什么区别?
相信很多人都听说过集资房，因为集资房的价格往往比商品房少很多，那么集资房和商品房的性质有什么区别呢？以下是我为大家解答的。一般国有单位组织提供自己的国有划拨土地作为建房用地，国家给予部分税费减免，参与
2021-11-20 15,340 -
集资房和商品房有什么区别
首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合
2022-02-10 15,340
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01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,222 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,027 2022.05.11 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
15,235 2022.04.17
