回迁房也有属于大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。
一、回迁房买卖注意什么事项?
1、业主已经持有房产证,需要注意的事项。
业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
2、业主只持有回迁协议,需要注意的事项。
业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此,当你需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。
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我国什么地方有大产权的回迁房河北在线咨询 2022-06-07在我国回迁房可能有大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
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在我国回迁房都是小产权吗,有没有相关的法律规定吉林省在线咨询 2023-10-29在我国回迁房不是小产权。回迁房是发展商征收土地时赔付回迁户的房子,具有房产证;小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不具有产权证。关于在我国回迁房是否都是小产权的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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在我国,转租房子房东有权利收回吗?青海在线咨询 2022-06-21根据我国《民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,关于转租房子房东有权利收回吗的问题,主要看房东是否知情,其次不能损害善意第三人的合法利益。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。由此可见,承租人未经出租人同意,将房屋
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前妻拆迁有权利拿回我的房产吗黑龙江在线咨询 2022-01-25你与前妻的之间协议有效,即一半已归前期(未办过户手续,可以补办);但与小孩的房产处理属于赠与合同,未办过户手续前你是可以撤销的。至于前妻与现任丈夫签订补偿安置协议,你可以不去过问。对此,你可以找拆迁人要求补救,或者要求获得补偿人退还有关利益。 易成律师团队——以易为道,以律为器,易成万事。以团队的力量,整合各方资源,凝聚各方智慧,为当事人谋求最优利益。