五证不全是哪些内容-法师兄

五证不全是哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 15:26:24 312 人看过

“五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

然而，如果上述五种证件不全，其可能导致以下严重后果：

1．难以获得房贷贷款；

2．存在房产被随意出售多次的风险；

3．房屋质量无法得到可靠保证等问题。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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众所周知，我们所称的五证，主要包括以下五个方面：首先，是《国有土地使用权证》；接下来则为《建设用地规划许可证》；再往后看，即《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》；最后，是必不可少的《商品房预售许可证》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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西安五证不全的都有哪些

住宅项目的合法资质证明主要包括以下五项：即国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地区域规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售许可证。如若住宅项目缺乏上述任何一种证书，将会面临严重的法律风险及社会影响。其中，最直接的后果便是该房产将无法在市场上进行交易；而更为糟糕的情况则是，由于卖方无法提供完备的资质证明，买方可能会面临一房多卖的局面，同时，买方的银行贷款申请也极有可能被拒绝批准。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度

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“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。意外险属于五险一金吗意外险不属于五险一金，五险一金各自的内容如下：1、养老保险。养老保险是国家依法强制实施、专门面向劳动者并通过向企业、个人征收养老保险费形成养老基金，用以解决劳动者退休后的生活保障问题的一项社会保险制度。其基本待遇是养老保险金的支付，它既是各国社会保险制度中的主体项目，也是各国社会保障制度中最重要的保障项目；2、失业保险。失业保险是国家依法强制实施、专门面向劳动者并通过筹集失业保险基金，用以解决符合规定条件的失业者的生活保障问题的一项社会保险制度。其基本待遇是支付失业保险金及失业医疗救助等，它

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解释全文内容如下：1、制定本法，促进资金融通和商品流通，保障债权实现，发展社会主义市场经济；2、债权人在贷款、销售、货物运输、加工承包等经济活动中需要担保债权的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为担保、抵押、质押、留置和定金；3、担保活动应遵循平等、自愿、公平、诚实的原则。新刑诉法解释全文内容是什么？法治化程度在不断的增强，人们需要使用法律武器来保护自己的权利，在遇到自己的权利受到侵犯就要依法来进行维权，依据的主要法律是刑事诉讼法，来保障自己的合法权益不受侵犯，那新刑诉法解释全文内容是什么？下面就详细介绍。第一章管辖第一条人民法院直接受理的自诉案件包括：（一）告诉才处理的案件：1、侮辱、诽谤案（刑法第二百四十六条规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外）；2、暴力干涉婚姻自由案（刑法第二百五十七条第一款规定的）；3、虐待案（刑法第二百六十条第一款规定的）；4、侵占案（刑法第二

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五证不全是那几证

“五证”即为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。若缺少其中任何一项证件，将可能引发以下严重后果：首先，购房者无法成功申请房贷；其次，房地产开发商可能会实施一房多卖的不法行为；此外，未取得全部必要证书的房产在质量上也无法得到充分保证。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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五险在法律上有哪些内容

五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。为员工缴纳社保是单位的义务，单位不缴纳社保的，劳动者可以向社保行政部门投诉。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。一、五险一金都包括哪些？对于五险一金有哪些这个问题，我简要跟大家分析一下。“五险一金”指的是五种社会保险以及一个住房公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费;但是，工伤保险和生育保险完全是由企业去缴纳相关的保费，个人不需要缴纳。值得大家注意的是“五险”是法定的，而“一金”并不是法定。二、五险一金跟医保有关系吗“五险”指的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指

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c) "哪些内容属于五险基数？"

五险基数是以职工工资总额为基数。社保缴费比例由个人缴费和单位缴费组成，社保缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。由于养老、工伤、医疗、生育、失业等社保5大险种的缴费基数与待遇补偿基数均与上年度在岗职工平均工资相关，因此平均工资水平的提高会带来各社保险种的调整。五险一金缴纳基数是什么意思五险一金的缴费基数就是社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。五险一金缴纳基数各地不一，以上海举例说明：1、各类企业按职工缴费工资总额的20％缴费，职工按个人缴费基数的8％缴费，职工应缴部分由企业代扣代缴；2、个体劳动者包括个体工商户和自由职业者按缴费基数的18％缴费，全部由自己负担；3、医疗保险缴费比例：基本医疗保险个人缴纳工资基数的2％，单位缴纳工资基数的8％；4、失业保险缴费比例：个人缴纳工资基数的1％，单位缴纳工资基数的2％；5、生育保险缴费比例：生育保险费由用人单位按月缴

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全会通过的《建议》以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，全面总结我们党领导改革开放和现代化建设的成功实践，科学分析国内外发展环境的重大变化，精辟阐述了新的发展理念，确定了“十三五”时期我国经济社会发展的指导思想、目标任务、重大举措。《建议》充分体现了我们党对所肩负历史使命的深刻把握，体现了党的十八大以来我们党治国理政的一系列新理念新思想新战略，体现了全党全社会的思想共识和行动智慧，体现了创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，标志着我们党对中国特色社会主义发展道路的认识达到了一个新高度。关于十九届五中全会主要内容全会高度评价决胜全面建成小康社会取得的决定性成就。“十三五”时期，全面深化改革取得重大突破，全面依法治国取得重大进展，全面从严治党取得重大成果，国家治理体系和治理能力现代化加快推进，中国共产党领导和我

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五证不全到哪起诉

若开发企业未能取得所有必要的证件，即包括土地使用证、建设用地方案许可证、建设项目规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房屋预售许可证或商品房屋销售许可证时，在这种情况下，购买房产的民众有权向房屋所在地的法院提起诉讼。这些必备的证件保证了开发商具备相应能力来实施预售活动或者销售业务。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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五证不全是不是不放款

通常而言，若房地产开发项目未能具备齐全的五种证书，则其所签署的合约将无法得到相应的法律保障。而银行按揭业务则仅仅依照合法有效的合同条款予以执行，因此，未持有完整五证的地产项目是难以获得贷款支持的。然而，某些银行可能会针对具体项目的风险程度以及开发商的综合实力进行谨慎评估，在此基础上，或许还能够考虑为少数证件尚未完全齐备的地产项目提供按揭服务。《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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逮捕证的内容包括哪些内容

逮捕证包括逮捕人的基本信息，羁押住所、填发时间、逮捕原因、批准机关、执行机关、执行人、逮捕时间、逮捕地点等。逮捕证是公安机关签发的，公安机关根据人民检察院的批准逮捕决定书签发逮捕证。公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。一、周六看守所可以放人吗无论是周几，只要到了日期必须放人。释放的时间一般是下午或晚上。1、看守所（Detentionhose），是羁押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的机关。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行2、看守所收押犯罪嫌疑人，须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院追捕、押解犯罪嫌疑人临时寄押的证明文书。没有上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符的，不予收押。二、公安局异地抓人的程序是什么公安局异地抓人的程序，

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第一章总则第一条为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。第四条全国设立中国公证协会，省、自治区、直辖市设立地方公证协会。中国公证协会和地方公证协会是社会团体法人。中国公证协会章程由会员代表大会制定，报国务院司法行政部门备案。公证协会是公证业的自律性组织，依据章程开展活动，对公证机构、公证员的执业活动进行监督。第五条司法行政部门依照本法规定对公证机构、公证员和公证协会进行监督、指导。第二章公证机构第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可

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