物业服务企业如何应对小区摔伤事件的法律纠纷?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-03 22:00:11 404 人看过

在小区内发生摔伤事件后,当事人可以明确是由物业管理公司的管理不善导致受伤,然后直接向法院提起诉讼,要求物业管理公司进行相应的赔偿。根据我国的物业管理条例,物业管理公司有责任保障小区内的安全,如果物业管理公司未能履行这一责任,导致当事人受伤,那么当事人可以依据条例中的相关规定向其索要赔偿。如果物业管理公司拒绝赔偿,当事人可以直接向法院提起诉讼。

针对小区内摔伤事件,若明确是因物业管理公司的管理不善导致当事人受伤,当事人可以直接向法院提起诉讼。那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿,当事人可以依据我国的物业管理条例中的相关规定,向物业管理公司索要相应的赔偿,如果物业管理公司不进行赔偿,那么当事人就可以直接向法院提起诉讼。

依 据 物 业 管 理 条 例 , 如 何 起 诉 物 业 公 司

根据《物业管理条例》,业主委员会或者业主大会是物业管理区域内物业管理活动的监督组织。如果物业公司未履行相应职责,导致业主利益受损,业主可以向相应的监督组织提出投诉或者举报。如果投诉或举报未能解决问题,业主可以向人民法院提起诉讼。

在起诉物业公司之前,业主应当提供充分的证据,包括物业服务合同、物业管理区域范围、物业服务费用、物业公司未履行职责的具体事实和证据等。同时,业主需要向法院说明自己的诉讼请求和诉讼主张,包括赔偿损失、更正物业服务错误、改善物业服务等。

如果物业公司认为提起诉讼对其不利,可以在起诉前向法院提出管辖异议。如果法院认为管辖异议成立,可以驳回物业公司的起诉,并指定其他人民法院管辖。

物业公司作为物业管理企业,有义务保障业主的合法权益。如果物业公司未能履行职责,导致业主利益受损,业主有权通过法律手段维护自己的权益。在起诉物业公司时,业主应当合理、合法地行使自己的诉讼权利,维护自己的合法权益。

物业管理公司有义务保障业主的合法权益,如果未能履行职责导致业主利益受损,业主有权通过法律手段维护自己的权益。在起诉物业公司之前,业主应当提供充分的证据,向法院说明自己的诉讼请求和诉讼主张。如果物业公司认为提起诉讼对其不利,可以在起诉前向法院提出管辖异议。如果法院认为管辖异议成立,可以驳回物业公司的起诉,并指定其他人民法院管辖。

《物业管理条例》

第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 08:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主委员会相关文章
  • 小区物业纠纷如何在法律层面上解决
    一、小区物业纠纷如何在法律层面上解决1.协商;2.请求调解;3.向法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、物业纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业纠纷起诉后法院多久受理法院一般在七日内受理。前提是符合法律规定的起诉条件。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告
    2024-01-01
    495人看过
  • 定制法律服务,对接中小企业
    近年来,莱西的中小企业发展势头迅猛,而在这些中小企业高速发展的同时,也面临着不少法律方面的困境。近日,记者采访了解到,为了解决中小企业发展中遇到的法律问题,山东瀚生律师事务所为中小企业量身打造了包括中小企业贴心法律顾问股权宝—企业股权管理方案中小企业贴心法律顾问(升级版)等在内的一批法律服务方案,深受中小企业的欢迎。中小企业高速发展,会遇到一些法律风险和困境,无论是劳动纠纷方面,还是人事合同争议上,要破解当下中小企业的法律风险,都离不开正确的律师服务导航。山东瀚生律师事务所负责人表示,瀚生律师事务所自成立以来始终高度关注中小企业的发展,并为中小企业健康发展保驾护航。多年来,山东瀚生律师事务所专家通过接受中小企业法律咨询和提供专项法律服务,针对企业与劳动者关系中可能遇到的法律问题进行分析研究,为多家中小企业减少了法律风险支出,从而提高了企业效益,优化了资金配置。据了解,山东瀚生律师事务所是经
    2023-06-06
    130人看过
  • 物业服务纠纷案件应诉答辩状
    答辩人:名称:____地址:_____________电话:______法定代表人:姓名:______________职务:______委托代理人:姓名:_____性别:____年龄:______民族:___职务:___工作单位:___________住所:________________电话:______因______________诉我单位______一案,兹答辩如下:此致_____人民法院答辩人:_______(盖章)法定代表人:_____(签章)____年__月__日附:答辩书副本___份。其它文件____份
    2023-05-04
    169人看过
  • 小区物业服务不好如何维权
    误区1:没入住不交物业费小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和妻子这段时间都不会入住,没有享受物业的服务。律师解析:国家发改委、原建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用等。所以小赵在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费。误区2:别人不交我也不交某小区刚开始有两三家业主不交费,物业一般不会采取强制性措施。但是这两三家不交物业费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用,许多本就不愿交纳物业费的业主看到别人不交也没事,就开始模仿。你不交不是没事吗,我也不交,这种影响就像传染病,有很多业主跟风。但久而久之,越来越多的人加入不交费的行列,物业
    2023-04-29
    334人看过
  • 如何更换小区物业服务公司
    1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允5、评标,并选出中标的物业公司6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场。8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标但现实情况却是更换物业举步维艰,由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。首先是业委会成立难。一般来说,根据《陕西省城市居住区业主委员会组建办法》规定,居住区内物业综合验收合格,且入住业主达到百分之五十以上和已出售的公有住宅具备实施物业管理条件
    2023-03-27
    366人看过
  • 小区物业如何应对高空坠物?
    一、小区物业如何应对高空坠物?高空坠物是小区物业管理中需要面对的棘手问题,物业公司需要采取一系列措施来应对。1.对于无事故损失的高空坠物,物业公司应尽快找到肇事者,对其进行劝告,并强调高空抛物的危害及可能面临的治安处罚。2.对于有人员财产损失的情况,物业公司应及时配合相关部门进行调查,查找肇事者,并及时足额购买公共责任保险,以规避风险、减少经济损失。3.物业公司还需认真对待居民投诉,及时派员到现场处理,记录相关情况,并对事情进行调查走访。二、物业协助安全防范1.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。2.物业公司应雇请合格的保安人员,并确保其遵守国家有关规定,在维护公共秩序时履行职责,不得侵害公民的合法权益。3.物业公司还应在日常的保安巡视中加强对有高空抛物行为的人的监督。三、物业配合侵权诉讼在出现高空抛物侵权纠纷时,物业公司需配合诉讼流程。1.原告起诉后,物业公司需在规定时
    2024-02-15
    475人看过
  • 物业服务企业如何撤出
    物业服务企业撤出,物业企业应当做到以下三方面要求。1.应当及时给予退出预警,即提前三个月开始交接;2.应当严格按照程序,平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料;3.也是最重要的一点,即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务,不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。一、业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。3、物业服务
    2023-06-29
    109人看过
  • 物业服务费上调如何应对
    一、物业服务费上调如何应对物业服务费上调的应对办法是可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件,或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、因物业服务费上调发生纠纷如何处理因物业服务费上调发生纠纷的处理方式有:1.以和平协商方式达成协议解决;2.通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解
    2024-01-05
    167人看过
  • 物业是否对小区摔伤负有责任
    一、物业是否对小区摔伤负有责任业主在小区花园内摔伤,合同中有规定的,物业有过错的,物业有责任,合同中没有规定的或者物业没有过错的,物业一般不承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。二、物业的安全保障义务有哪些物业义务保障业主的安全。根据相关规定,物业公司应当根据物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。物业公司的安全保障义务是一种行为义务而非结果义务,如果物业公司已经履行了法定和约定义务,即使业主有人身和财产损害,物业公司也不应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、
    2023-11-08
    263人看过
  • 如何处理小区物业方面的纠纷
    一、如何处理小区物业方面的纠纷物业纠纷处理的方式如下:1.双方当事人进行友好的协商,对纠纷事项达成一致意见;2.可以申请调解,调解分为民事调解和行政调解两种;3.可以依法申请仲裁;4.可以依法提起诉讼等。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的
    2023-06-03
    361人看过
  • 小区物业纠纷怎么投诉,关于物业服务的规定有哪些?
    一、小区物业纠纷怎么投诉可以向房管局投诉物业纠纷。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、关于物业服务的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员
    2024-01-23
    52人看过
  • 物业服务企业如何提高服务质量
    近年来,随着物业管理行业市场化程度的不断提高,提高物业服务质量的重要性愈显重要。在一定程度上,物业服务的质量甚至左右着一家物业服务企业的生存和发展状况。因为服务质量不高被业,主炒掉甚至被市场淘汰的物业服务企业并不鲜见。笔者从事物业管理工作20余年,现结合自身从事物业管理工作的经验谈谈物业服务企业如何提高自身服务质量。以人为本注重细节物业管理行业经过近30年的发展,各家物业服务公司的管理与服务的模式、技能和手段等都表现得愈来愈同质化,物业服务企业之间的竞争正逐步向细节竞争过渡。另一方面,伴随着业主生活水平的提高,业主对物业服务的需求不再简单地满足于原来的保修、保洁、保绿以及秩序维护这些最基础的服务,业主越来越注重一些物业服务的细节。所以,物业服务企业要不断提高服务质量,除了要严格按照作业标准操作之外,还必须强调员工做到贴心服务、注重细节,做到以人为本。笔者所在的上海新长宁集团仙霞物业有限公司
    2023-06-10
    186人看过
  • 如何应对债务纠纷的法律纠纷?
    解决债务纠纷的方法有很多,例如谈判,调解,仲裁和诉讼。如果协商失败,应通过诉讼最终解决。为了通过诉讼解决问题,首先要注意诉讼的限制。无论双方之间的关系是什么,在借钱时,我们都必须写一张借方票据或贷款协议,注明双方的名字,贷款类型,货币,金额,时间,期限,目的,利息。利率,还款方式,担保人,违约责任等,签字并质押,各方各执一份,妥善保管。因为借据可以用作将来还款的证据。个人债务纠纷打官司要多久起诉个人债务纠纷需要多久要看适用什么程序审理。1、如果法院适用普通程序审理,一般在六个月内可以判。2、如果法院适用简易程序审理,一般在三个月之内可以判。3、如果有第二审,人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。《中华人民共和国民法典》第五百一十七条债权人为二人以上,标
    2023-07-01
    412人看过
  • 物业服务引发的纠纷如何通过法律途径解决
    一、物业服务引发的纠纷如何通过法律途径解决物业服务纠纷的解决方式主要有:1.以和平协商方式达成协议解决;2.通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3.通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、小区物业服务一般包含什么内容1.物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定
    2023-08-15
    453人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>

    #业主委员会
    相关咨询
    • 如何解决与物业服务企业之间的纠纷?
      新疆在线咨询 2024-11-05
      在现代社会中,物业管理小区通常会聘请物业服务公司对小区进行管理,并要求业主支付相应的物业费。由于双方的特殊法律关系,业主和物业之间经常会出现一些纠纷。针对这些问题,根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。在投诉前,业主应当做好相应的准备工作,例如证据的收集、整理,重点搜集物业公司未按协议
    • 如何收取小区物业费,物业服务企业有哪些方式
      辽宁在线咨询 2022-03-21
      如何收取小区物业费, (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提
    • 物业服务企业如何回应业主的投诉?
      上海在线咨询 2024-11-24
      业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。在投诉前,应当做好相应的准备工作。尽量采取书面投诉方式,而不是口头投诉。在提交投诉前,可以查看与物业公司签订的物业服务合同,以确定物业公司是否未尽到职责,并且确保证据充分完整。
    • 小区摔伤如何起诉物业,法律是如何规定的
      浙江在线咨询 2023-12-09
      律师解答 小区内摔伤起诉物业首先应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
    • 物业纠纷业主应如何应对
      湖北在线咨询 2024-11-08
      业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对这种纠纷,可以采用以下几种方法进行解决: 1. 协商。双方可以通过平等协商,相互妥协和让步来解决问题。这种方法简便、快速、心平气和,但必须以书面形式记录协商内容。 2. 调解。第三方可以介入纠纷,促使争议各方相互谅解和让步,以化解矛盾。当各方失去对话基础时,寻求第三方调解是一个明智的选择。 3. 仲裁。将纠纷提交给仲裁机构,由其进行裁决。仲裁裁决