民法典规定农村房屋不动产登记后还能过户吗-法师兄

民法典规定农村房屋不动产登记后还能过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:51:05 483 人看过

一、民法典规定农村房屋不动产登记后还能过户吗

农村房屋办理产权登记后，房屋所有人可以出售房屋，出售房屋符合规定的，可以办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、去哪里办理不动产登记

目前不动产已实行统一登记，但具体到哪个部门登记，根据当地具体规定，所以办理不动产登记可咨询当地政府人员获悉相关情况。

因为相关规定只是规定了不动产需要实行统一登记，但在全国范围内，现在还没有明确且统一的登记部门，各地各县市是根据自身情况指定或新设一个部门进行统一登记的。

在做不动产登记的时候，基本上要走下面几个流程：

1、向当地登记部门提出登记申请。

2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

为此，你需要带上下面的文件材料：

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、空间界限、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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