房产证份额比例的意义-法师兄

房产证份额比例的意义

来源：互联网时间： 2023-07-17 14:13:39 355 人看过

有用，房产证上的份额比例可以证明房屋的归属分配。如果属于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，且依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当从其约定。

借钱拿房产证抵押有用吗

借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现；只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
不动产权证上显示份额比例

1.如果房屋是一个人购买,权利人就是一个人的名字,个人占额100%2.如果双方购买,根据双方协商,如果各占一办,在房产证上的共有情况里面就会写明双方各占50%3.根据实际占有比例,写出各占百分之多少。一、没结婚分期买房可以写两个人的名字吗没结婚分期买房可以写两个人的名字。这两个人就成为房屋共有人，拥有共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。没有结婚证房产证上可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确双方各自在这房子上的权益份额各占多少。二、城镇土地使用税的纳税人是谁？1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税，例如：

2023-06-27

215人看过
不动产权证
不动产权证上显示比例份额

1．如果房屋是一个人购买，权利人就是一个人的名字，个人占额100％2．如果双方购买，根据双方协商，如果各占一办，在房产证上的共有情况里面就会写明双方各占50％3．根据实际占有比例，写出各占百分之多少。房产证上有有份额比例的吗？房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共

2023-07-05

362人看过
赡养义务
怎么划分遗产比例份额

继承权男女平等，继承人分为第一顺序别分为配偶、子女、父母，第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承，如果没有第一顺位继承人的，则由第二顺位继承人继承，同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当平均分割，当然对于生活困难的继承人在分割遗产时可以适当予以照顾，对被继承人尽了主要赡养义务的继承人可以适当多分。一、属于第二顺序继承人有哪些第二顺位继承人包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。兄弟姐妹，包括包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。此外，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的

2023-06-20

242人看过
房产证
离婚时房产证上的份额是否可以按比例分配？

该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。转继承的份额是多少不论代位继承人的人数多少，代位继承人参加继承时，不能与其他第一顺序的法定继承人一同按人均分得遗产，而只能共同继承被代位继承人有权继承的份额，如果代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。代位继承人只能继承被代位人的应继份，如果有二个以上的代位继承人，则应由他们共同继承，按人数均分被代位人的应继份。如果处于同一亲等的被继承人的血亲继承人全部先于被继承人死亡，他们的直系卑亲属应按股均分。法国以及德国、瑞士等采取亲系继承制的国家，严格贯彻按股继承

2023-07-17

494人看过

法定继承
法定继承遗产比例份额划分的注意事项

法定继承比例份额的划分，同一顺序的继承人均等分配。若继承人协商一致，可分配不均匀。对已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可多分。对生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，应当分配遗产或者少分。继承人协商同意的，也可以不平等。法定继承遗产的程序遗产须按法律规定的顺序进行继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。“丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人。”一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配财产。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承

2023-07-03

237人看过
共有
不动产权证共有情况份额比例吗

有的。共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。一、夫妻房产如何继承夫妻一方去世房产有遗嘱的按照遗嘱进行继承，在没有遗嘱的情形下由其法定继承人继承，但分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。跟外人共有房产一方去世之后，其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的，但是无法对另一半房产行使继承权。二、因急需用钱治病能卖与他人共有的房子吗因急需用钱治病，在与共有人协商一致后可以将与他人共有的房产卖掉，如果共有人不同意的，则不能擅自出卖房产。如果共有人不同意卖房，又急需用钱的；需要用钱的共有人可以要求分割共有房产，至于怎么分割各共有人自行协商，如果房子难以分割或者分割后会折价的，则可以对房屋进行折价或者拍卖后对所得款项进行分割。三、房产共有人的用途

2023-06-24

333人看过