用益物权如何取得-法师兄

用益物权如何取得

来源：互联网时间： 2023-11-01 19:54:29 186 人看过

一、用益物权如何取得

1．原始取得

原始取得的含义是取得权利时不根据原所有权人的意思或原来客体物上根本就不存在所有权，在特定法律事实发生时只依法律规定即可取得所有权。原始取得的前提是客体物之上不存在所有权；这也就意眯着所有权的取得不需要与任何人相关，而仅依取得人满足法律规定的条件的行为即可。所以一般而言，基于事实行为而取得的物权，即属于物权的原始取得。在原始取得的物权上不存在他人的意志关系，或者说是该物权不因他人的意志关系而受影响。

2．继受取得

继受取得也称派生取得或传来取得，它指基于他人既存的权利而取得物权。从取得人角度是取得权利，从相对人角度则是权利的丧失，故对照原始的绝对取得继受取得又称相对取得。在继受取得中，物权权利是从他人那里移转而来，主要是原所有权人对其所有物处分行为的结果。一般而言，基于法律行为的取得大都属于继受取得。依继受的方法不同，继受取得又分为移转取得和设定取得。

二、用益物权和担保物权的区别有哪些

用益物权和担保物权的区别有：

1．设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。

2．权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。

3．标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。

4．客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。

5．存续期间不同：用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益；担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。

三、相邻关系是用益物权吗

相邻关系不是用益物权，相邻权是为调节在行使不动产所有权中权益冲突而产生的一种权益。用益物权包括：

1．土地承包经营权；

2．建设用地使用权；

3．宅基地使用权；

4．地役权。

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