贷款买房需要的条件和材料-法师兄

贷款买房需要的条件和材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:54:26 327 人看过

一、贷款买房需要的条件

贷款买房需要的条件有：

1.有稳定的工作、有偿还贷款本息的能力，有良好的信用。

2.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3.有房款30%以上的自筹资金，用于支付房款。

4.有能够抵押的财产。

二、贷款买房需要的材料

贷款买房需要的材料有：

1、贷款申请表。

2、认购协议书或买卖合同。

3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证。

4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明。

5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。

6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。

三、贷款买房的方式有哪些

贷款买房的方式有委托贷款买房、自营贷款买房和组合贷款买房三种。

1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。

3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

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一、还房贷需要带哪些资料证件和材料房贷还款一般是不需要说明资料，但如果是提前还款的话，一般需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。通常需要准备这些材料才能去银行申请房贷提前还款。房贷还款方式有：1．等额本金还款：等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。2．等额本息还款：等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。3．一次性还本付息：贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。4．按期付息还本：借款人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。二、提前还房贷款需要付违约金吗银行房贷提前还款违反合同约定的需要违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手

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