教你几招选房原则
来源:互联网 时间: 2023-04-21 20:02:10 254 人看过

在选房初期,不要让父母一起看

因为房子是你们住,你们觉得合适就行,选房初期不要有太多人参与,父母往往有强势意见,而这样,你们和双方父母也很可能有矛盾,而父母很容易把他们的负面情绪传染给你们。你们既无法调和长辈之间的分歧,也难以发泄自己的情绪,就容易引发情侣争吵。

房子类型要心里有谱

看房之前,情侣们只需要一个细心地搜集楼盘信息就可以了,另一个人不要插手,只需要提供后勤保障服务,做饭、洗衣、收拾家务。互联网信息高度重合,只要有耐心搜索记录就可以搞定,两个人都在网上查信息,并没有必要,还浪费时间,最重要的是互相信任。

看房时,不要当面反驳对方意见

跟售楼员看房,两人要保持默契,一致对外。买的没有卖的精,脑子一时转不过来弯也不要紧,可以事后再议。所以,即使发现对方被售楼员拐进沟里,不要着急在当下表达意见,这样很容易让对方感到没有面子,产生逆反情绪。你们可以跟售楼员提出要单独商量一下,不必不好意思,这都是人之常情。

缩小选择范围,再请父母出主意

在你们有了几个靠谱的备选后,再请父母出主意。你们不满意的房子,父母再喜欢也没有用,所以他们只能在你们满意的房子里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)再给参考意见。父母的作用是帮你们扫除看房“死角”。父母的经验更丰富,年轻人看房可能匆匆忙忙,而父母会发现被你们忽视的一些细节,如保暖、隔音、防水有没有做到,电梯、楼梯方不方便等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 15:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 警惕楼书,三招教你如何选房
    楼盘地址含糊,小心太偏广告可以吹得天花乱坠,但是消费者可别连地址都搞不清楚,打个车直奔过去,才发现原来楼盘离城区如此之远。交通不便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊,比如什么路的一侧,什么高速路出口旁等等,这时候就要做好心理准备了,这些楼盘的位置基本都较偏,要掂量一下跟自己的买房需求是否切合。广告上均留有咨询电话,出发前最好打电话先询问一番。另外,还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢,不仔细的话就吃亏了。最常见的就是距离××只有××公里,或者距离××只有××分钟。这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离,不是实际的行走距离,很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟,有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。最低价非均价,小心太贵现在开发商打广告时,为了使价格显得更低,往往按最低起卖价打,打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起,这就
    2023-06-04
    291人看过
  • 专家教你选房的十二大绝招
    楼市的发展近年来如火如荼,如何在目前星罗棋布的楼盘中大浪淘沙终得金?如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己最心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说,选房子的过程是漫长、复杂甚至痛苦的!为了帮助购房者选到心仪的好房子,本报邀请了众多房地产行业内的资深专家,在来信、来电的读者提问中归纳出了一套选房技巧手册,令众多购房者普遍认可,以下是部分精选的技巧问答:选房技巧一:现在哪种建筑质量可以信得过?专家解答:俗话说百年物业,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。选房技巧二:为什么说选准房子就是选对开发商?专家解答:一个好的
    2023-06-10
    358人看过
  • 八大招数教你选旺铺
    去年商业地产成交量历史最高今年新增30万平方米商业项目近年来,随着本市第三产业的不断发展,投资商业地产的人越来越多。数据显示,2009年,本市将有近30万平方米的新增商业项目投入市场,然而并不是所有商铺都具有高额回报率。投资者如何才能选到\"一铺养三代\"的黄金区位,如何获得高出投资额数倍的回报?经济专家为您提供选铺八大招数。商圈现状部分商家经营惨淡昨日记者走访了本市南京路、滨江道、和平路商圈,发现熙熙攘攘的金街中,仍有一些商场显得异常冷清。比如滨江道上乐宾百货旁边的一家时尚购物广场,客流量非常小,售货员都在看报纸或玩电脑游戏,与旁边麦购休闲广场的门庭若市形成鲜明对比。在南京路附近一家淘宝购物馆的招商部,一位店铺老板甚至因为经营困难与招商人员发生了争吵。随后记者在和平路附近的一家淘宝商城发现,该商城的三、四层正在进行内部装修,工作人员表示要进行内部业态调整,可该商城开业还不到一年,调整原因
    2023-06-10
    357人看过
  • 六招教你买好屋:选好看房时间
    6月27日,上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后,“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题;7月中旬,四川成都“校园春天”的6、7栋在一场大雨过后,紧挨在一起,被戏称为“楼歪歪”。大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流,这是谁都不愿意看到的结果,如何购买到心水好物业,以下几招不妨一试。招式一:选好看房时间在时间安排上,白天去是了解区位、环境、健康与安全、房屋品质、发展商资信;晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去是体验购物、交通的便利度。看房时,不要受销售人员介绍的影响,要多比较,仔细看,评价自身能力,以免后悔。招式二:看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。招式三:业主网上多打探业主网可以收
    2023-04-22
    216人看过
  • 教你开店选址十大绝招
    法律综合知识
    一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店,必须对所选地点作全面的考察,了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的,一般应该掌握以下10个绝招:1。交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。2。接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。3。选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其更具发展潜力。4。要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。5。选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺
    2023-06-10
    433人看过
  • 选择满意的二手房专家教你选房八大招数
    第一招:地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观第二招:房屋质量看周详房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言,上世纪80年代的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。第三招:户型面积要选好上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房
    2023-04-22
    359人看过
  • 如何选到称心如意的尾房九招教你选尾房
    如何选到称心如意的尾房?综合置业顾问的意见,在这里我们借你一双慧眼,给出九把尺子量尾房。一、选择地段对于投资尾房的人来说,绝好的地段能便于出租或以后转手卖个好价钱。二、货比三家多看几个楼盘,掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足,下手时砍价心里才有底。三、理清产权关系尾房中产权最为复杂的就是用于抵债、被法院罚没、羁押的房屋以及抵债房屋,其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下,理清产权关系就显得很重要。四、比较价格尾房价格比期房时每平方米上涨50元至100元都正常,如果高得太多,那就是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。五、看清土地使用年限购房者要对尾房的土地使用年限“较真”。六、实地考察多考察尾房的面积、楼层、质量、环境、配套等是否便利。七、重视开发商资质品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘,各方面也都会有所保证。八、搞清尾房来源很多开发商都把尾房承包给一些
    2023-06-10
    349人看过
  • 教你3招选购婚房免去沉重负担
    按区域优选婚房据调研结果显示,50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选。不难看出,对于有着婚房需求的群体来说,交通便捷相当重要。值得注意的是,现有地铁沿线的房产价格涨幅已经到了一个相对高位。因此,相比之下轨道周边房产由于价格涨幅尚未到达峰值,且未来升值潜力较大,更适宜作为婚房优选区域。如即将揭开面纱的北京南站区域,这里是地铁14号线和4号线的中间站。目前北京南站周边基本无在售新盘,二手商品房售价在1.3万元/平方米左右。受到地铁4号线和京津城际铁路的双重影响,今年3月同比2007年3月,价格涨幅达到38.5%。按户型面积优选婚房在调查中,5成以上网友选择了两居室作为婚房,但与此同时却有4成左右的网友选择面积120平方米-150平方米的房产。对此,专业人士认为,购买两居室作为婚房本身是比较适宜的,一方面从功能上较为满足婚房需求群体;另一方面投资性价比也比较高。但选择两居室时应避免面积太大
    2023-04-22
    383人看过
  • 专业人士七招教你选购新婚新房
    年轻人要不要买婚房?怎么买婚房?以下支招七课,教年轻人买新房。第一课婚房不必非新房新婚买新房,固然是最好,可市区和合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。限价房的价格是最大的优势,但是申请的人也不少,能不能被摇上号还是个问题呢,而且限价房偏僻的坐落也是个问题。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较,购买新房花费的税费一般占4—5%,而二手房至少要5%左右,但实际
    2023-06-10
    162人看过
  • 业内人士教你六招选粽子
    面对各种各样的粽子,市民该如何选购呢?业内人士宋哲从多年的生产过程中总结出了6点建议:一、消费者慎重购买散装粽子,不可贪图便宜在街边或流动商贩处购买,尤其是路边裸露摆放的粽子,因为路边食品大多是无卫生许可证的家庭小作坊制作的,食品卫生状况达不到要求会对身体健康造成损害,因为粽子对卫生的要求非常严格,街边或流动商贩是绝对达不到理想的卫生条件的。二、尽量选择商场、超市、专卖店、集贸市场等正规的经营场所,因为这些经营场所都要接受卫生部门的监督,购买粽子时不要被华丽的包装所迷惑,尤其是食品商场冰柜里放置的散装粽子,要详细查看所购商品是否与价签、货号相符,以免造成不必要的损失。三、注意粽子的内在质量,如果发现气味异常、干硬的粽子不要购买。四、消费者在选购粽子的过程中,首先查看外包装,如:商标、名称、厂名、厂址、生产日期、保质期等情况;要选择生产标识齐全的粽子。五、选购粽子尽量选择通过ISO9001:
    2023-06-06
    272人看过
  • 教你选“三居”好房
    法律综合知识
    初次置业什么样的房子最合适?住宅升级哪些标准应当优先考虑?怎样判断是否适合休闲居住……如果说“置业升级计划”已经让准备在春交会上有所打算的购房者明确了选择的对象,本周五房交会开幕当天,本报配合此次“置业升级计划”推出的“三居”特别报道,将为有置业需求的购房者提供绝对实用的指导性建议。将于本周五推出的特别报道,称得上是对此次“置业升级计划”一次全面的总结。特别报道中,将对“安居”、“优居”、“闲居”三类住宅需求群体的特征进行分析,呈现不同需求群体的共性和居住诉求,从另一个角度为开发商和置业者提供参考。真正优秀的“安居”、“优居”、“闲居”项目,分别应该具有哪些标准?这一购房者普遍关心的话题将是本次特别报道的重点所在。结合三类项目的具体特点,特别报道将站在专业化的角度,分别对三类住宅应当满足的关键性进行集中地剖析。通过生动易懂的解读,购房者不仅能够从中丰富自己的置业知识,对于一些居住元素的理解
    2023-06-10
    264人看过
  • 教你几招网上租房的小窍门
    网上租房,是一种新的租赁方式,随着网络的发展,很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱,中介租房安全有保障,经过一段时间的较量,网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前第一回合:优势比拼网上租房享受的是快捷作为一种新兴的租赁方式,网上租房依托互联网的优势,方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节,省时省钱,了解信息详细,便于成交。相对而言,找中介租房的优势也很明显。中介租房得到的是服务传统的找中介租房,中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务,中介对信息的二次识别,完备的合同具法律效应,为整个交易提供安全保障。另外,有实力的中介公司都有局域网互联,不对外公开信息储备多,更实在,比如精品家园内存信息基本在1000条以上,客户的选择余地大,不仅可以挑房,还可选价格合适的,即使没有适合的房源,中介能根据客户的需求参谋推荐。除了能监督钱款,排忧解难外,在签订合同、收取押金、租
    2023-03-03
    411人看过
  • 教你几招-如何评价房型优劣
    目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型;一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置,使你充分享受家居的舒适和愉悦。什么房型属好房型?见仁见智,你不妨根据下面的一些原则自己判断。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能;动静有别。公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。评价房型时,可考虑以下几个方面:1.活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。3.相互联系方便。4.房屋位置合理,进门有小门厅过渡。5.厅最好朝南向或景观向。6.厅平面避免不可利用的锐角室向。7.大厅与分户门之
    2023-06-10
    421人看过
  • 几招教你房子出租怎样划算
    市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑:“你们看看我这房子如果出租,一个月收多少钱合适啊?”5月30日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定,6月1日开始对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子,就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地,于是他想到了出租。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者:“目前南京租房市场是供大于求的,而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增,市场压力加大。”像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去,并获得理想的回报呢?地理位置、户型很重要“还好,还好。三个比较好租的点,你这房子总算靠了一个。”房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道:“天悦花园离海校(南京理工大学马群校区)比较近,房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。”我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者,
    2023-06-10
    498人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 三招教你把钱要回来
      吉林省在线咨询 2022-10-31
      买房交了定金后悔咋办定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多购房者都会遇到由于各种原因后悔买房,但是开发商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算,还要根据具体情况判断。 1.如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限
    • 商标商标选择原则
      山东在线咨询 2023-05-03
      1、适应性原则 所谓适应性,首先是指商标设计要符合产品行销国的法规和风俗。各国的商标法对什么样的商标能够注册,都有明确的规定,如果你选择的商标设计,违反了有关法规,就不能在该国注册,当然也得不到该国法律的保护。 2、可呼性原则 所谓可呼性,就是商标可以用语言来称呼的性质。目前我们常见的文字、图形、组合商标中,最具有可呼性的是文字商标。因为文字是语言的符号,凡用文字构成的商标都能被人用语言称呼,具有
    • 教你教你区分中的
      黑龙江在线咨询 2022-10-23
      教你区分购房合同中的定金和订金在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为,实践中更有“小订”和“大订”的做法,那么定金和订金是一回事吗如果购房人最终决定不买这套房子了能够退还吗定金指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定由一方当事人按合同标的额的一定比例,预先给付对方的金钱或其他替代物。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债
    • 2022年商标选择的原则
      贵州在线咨询 2022-11-19
      1、适应性原则 所谓适应性,首先是指商标设计要符合产品行销国的法规和风俗。各国的商标法对什么样的商标能够注册,都有明确的规定,如果你选择的商标设计,违反了有关法规,就不能在该国注册,当然也得不到该国法律的保护。 2、可呼性原则 所谓可呼性,就是商标可以用语言来称呼的性质。目前我们常见的文字、图形、组合商标中,最具有可呼性的是文字商标。因为文字是语言的符号,凡用文字构成的商标都能被人用语言称呼,具有
    • 政教事务处理原则
      海南在线咨询 2022-02-09
      政教分离是我国处理政教关系应遵循的原则。按现代世俗国家政教分离的原则,宗教事务是私事,国家不应设国教,不应参与宗教活动,应在宗教事务中保持中立。按我国宪法的精神,政教分离也应是我国处理政教关系应遵循的原则。所以,在我国,宗教事务应由宗教组织自主办理,国家应平等对待各种宗教,国家机关不应操办宗教事业和主持宗教活动,公职人员也不应以公职身份操办宗教事业、主持或参与宗教活动。