教你教你区分中的
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教你区分购房合同中的定金和订金在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为，实践中更有“小订”和“大订”的做法，那么定金和订金是一回事吗如果购房人最终决定不买这套房子了能够退还吗定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方的金钱或其他替代物。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金在性质上具有明显的制裁违约行为的性质。购房人和开发商约定的定金具有从合同的性质，它以主合同的存在为必要条件。当主合同不成立、无效或被撤销，定近条款也不能生效。主合同消灭，约定的定金也随之消灭。订金则是指购人怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为，合同确立、履行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题，对合同没有担保作用。如果购房人预交的是订金，最终确定不想购买时，开发商应当退还。因此，购房人在购房的过程中，应当与开放商明确自己所预交的钱款属于“定金”还是“订金”，如果属于“定金”应当是以书面的形式明确加以规定。关于“订金”的法律性质。我国法律没有明确的规定，所以“订金”不是一个严格的法律上的概念，一般应理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。而关于“定金”，在我国《民法通则》和《担保法》中都有明显的规定，它和保证、抵押、质押与留置并列为5种担保形式之一，属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人行债务后，定金应当抵作价款。二者的区别在于：交付“订金”属于先予履行债务的行为，而交付“定金”是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。
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如果被人打了，建议即使向警方报警处理。如果没有构成刑事案件，可以提起民事诉讼。如果造成了轻微伤，应该对打人者进行治安管理处罚。如果造成轻伤以上的伤害，造成了故意伤害罪，要负刑事责任。被害人可以提起民事诉讼主张民事赔偿。
变更劳动合同的流程是： 1、用人单位与劳动者就变更内容达成一致； 2、双方当事人采用书面形式变更劳动合同； 3、变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者签字、盖章。
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你好教师备案制与教师对调可以吗？绝对不可以。备案制和编制是可以同工同酬的，待遇不会有很大差异，比普通的代课老师是要好很多的。学校里面的备案制还会去参加教师招聘考试向正式编制进步。
2020.01.29 806 -
行政诉讼教你如何打官司《行政诉讼法》规定双方当事人在行政诉讼中的法律地位平等，并且在行政诉讼中有权围绕双方认定的事实和理由展开辩论。因此，行政诉讼中应当充分陈述自己的意见，提出相应的证据，佐证自己的观点从而使得人民法院支持自身的诉讼请求。
2020.09.15 101 -
被人打了律师教你怎么做被人打了律师教你的做法如下：律师会建议受害人及时报警，公安机关予以刑事立案的，可申请刑事附带民事赔偿，也可单独提起民事赔偿诉讼；公安机关不予刑事立案的，可向接警派出所申请调解。轻伤以下的伤害案件由公安派出所管辖；重伤及因伤害致人死亡的案件，
2022.04.12 865
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二、教你如何区别和其他
(一)绑架罪与拐卖妇女、儿童罪的界限
2022-10-20 15,340 -
律师教你走过购房雷区吗
律师教你走过购房雷区 随着人们生活水平的提高，越来越多的人将大量资金投资到房地产。但房地产市场变幻莫测，各种问题也复杂多样。 一般的购房者对房地产市场信息的掌握、签约技巧和谈判经验，以及对房地产买卖中
2022-05-06 15,340 -
教练会不会把你的驾驶证消分
我国驾驶证消分流程：用谁的驾照扣分，就是谁到现场，并拿着它自己的驾照、身份证、行车证然后就可以办理，没有授权一说这个不同于车辆的其他办理可以授权，这个不能，就是授权也要你公证，因为这个牵扯驾照扣分扣多
2022-07-01 15,340 -
律师怎么教你离婚
离婚前你要悄悄的自己、动员亲戚朋友或者委托律师（建议动员亲戚朋友。找律师要慎重，否则花钱没有任何效果，最好风险代理）调查他的所有财产数额、账号、转移去向等等，不搞定这些事情，你就坚决不同意离婚，自己也
2022-03-16 15,340
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中国教师法哪年颁布中国教师法1993年颁布的。具体如下：《中华人民共和国教师法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于1993年10月31日通过，现予公布，自1994年1月1日起施行。中华人民共和国教师法，这部法律的基本精神就是用法律
6,400 2022.04.17 -
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教师的行为违背教育法律的有哪些教师的行为违背教育法律的有： 1、侵犯学生受教育机会平等的权利； 2、侵害学生参加考试的权利； 3、侵犯学生上课学习的权利； 4、侵害学生受教育的选择权； 5、侵犯学生在升学、复学方面的同等权利。 作为一名教师，应当关心、爱护全体学生，尊重
5,070 2022.05.11 -
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教师的权利有哪一些教师的权利有以下这些，具体如下：1、进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验；2、从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见；3、指导学生的学习和发展，评定学生的品行和学业成绩；4、按时获取工资报酬，享受国家规定的
8,954 2022.05.11
