1、提出异议申请：对于一些非本人原因导致的征信不良，比如身份被冒用贷款、自动扣款异常、信用卡年费逾期等，可以向授信机构或者征信管理中心提出异议申请，更正错误信息，恢复信用。

2、还清欠款：如果购房者资金充裕，也可以考虑将名下的消费贷款全部结清，并开具结清证明，以此证明自己的还贷能力，从而减轻银行的顾虑，提高贷款成功率。

3、提高首付比例：提高首付比例，意味着需要贷款的金额降低了，贷款风险也随之降低了，银行自然也就更放心为购房者提供贷款服务。但是，这意味购房者需承担更多的首付压力，可能会打乱自身的财务安排。

4、更换主贷人：对于已婚人士来说，可以由征信状况较好的一方作为主贷人，这样可以减轻因征信问题所带来的阻力，促成房贷顺利放款。

5、选择中小银行办理：中小银行的贷款审批政策会相对宽松，对于个人征信问题会宽松一些。因此，不要执着于在大型银行办理房贷，可以目光放到一些中小银行，贷款通过率更高。

6、提供更多的担保：如果通过上述方法，仍然无法通过房贷审批，那么购房者可以考虑提供更多的担保，为自己增信，提高房贷的成功率。购房者可以找资信状况比较好的个人或第三方机构担保，也可以提供名下产权清晰的高价值资产抵押。

7、协商退首付：如果所有方法都尝试了，仍然无法下款，那么也只能放弃本次贷款申请，尝试与开放商申请退首付，退多少算多少，减少经济损失。

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3％以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。