一、小区外面商铺的物业费是怎么收的各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以；另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准。
（一）小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。
（二）如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
（三）如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。
2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
二、商铺物业费收取标准物业费本身就是出租方单方定价的，比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的，因为物业服务针对的是整个商场范围。但是单纯如果觉得物业费过高的话，可以与商场协商，在别的方面要求点补偿。本身投资、经营都是有风险的，如果您的租金投资回报率达到10％或者更高的话，这些也就不算什么了，对吧？商铺属于长期投资，正常情况下将来都会慢慢好起来的，但是还是那句话，投资都是有风险的，做好最坏的打算也是应该的。
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物业费计算：物业费按天怎么算
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违约金空置商铺要不要交物业费，看是否与物业公司签订物业服务合同，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。一、空置房物业费收取标准是什么收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。二、物业费不交有什么后果现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不2023-06-20197人看过 -
不可抗力商铺门口施工有赔偿，其赔偿包括：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等；4、奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。最新房屋铺面的租赁通用版合同＜p＞＆nbsp；甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、房屋（铺面）位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用，房屋铺面的租赁合同范X。＜／p＞＜p＞二、租赁期间租赁期间为＿＿＿＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／2023-08-1355人看过 -
商铺为什么要收物管费?1.对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。2.毕竟商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。商铺没收房物业费有没有打折?1.商铺没收房物业费是没有打折的，只要没有商铺交房不需要交物业费。根据现在《物业管理条例》第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的商铺，物业服务费用一般都是由商铺建设单位交纳。2.如果已经通知商铺收房而买受人无正当理由故意拖延不收房，则按商铺已经交房对待。长期没营业的商铺是否要交物业管理费?1.看你或业委会和物业公司签订商铺物业服务合同没有，如果商铺已经签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，确实商铺物业公司也提供了服务，一般来说谁使用商铺就是谁交费，你不是租出去的吗，那么就叫商铺物业公司去催使用人交费。2.交不交费不是2023-05-05422人看过 -
合同条款甲方:________________计划财务部乙方:________________物业服务中心为进一步做好商铺的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范围负责除业主生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。（一）商铺的供电供水服务管理。（二）绿化，美化，保洁服务管理。（三）交纳管理费用。（四）水电，校产维修服务管理。（五）原物业下属实体的服务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到业主满意。此项总费用为_________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______%不奖不罚；__2023-04-30318人看过
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小区物业物业对商铺的责任有：物业要提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护等等，这都是物业提供的服务。物业服务企业的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养，加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障，搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。一、物业费是否包含垃圾费物业管理服务费用不包括垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。二、什么情况下是可以不交物业费的下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、2023-03-09404人看过 -
物业管理费一、商铺可以拒绝交物业管理费吗1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。二、拒交物业管理费的各种情况1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。三、《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产2023-03-26349人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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商铺物业管理公司物业费怎么收新疆在线咨询 2022-08-24商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。 （1）先选定一个参比对象（所选对象的条件要比拟定价目标稍高）； （2 -
商铺物业费价格黑龙江在线咨询 2021-12-29物业管理费是物业管理公司根据服务合同为大多数物业用户或业主提供服务的费用。一般包括公共物业及配套设施的维护费用，物业管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理、公共区域花卉和植物的维护费用。物业收费标准分为四个标准：一级、二级、三级和四级。但各地的收费标准有所不同，具体的物业收费标准应按当地价格局公布。对于不同的物业，有不同的费用，有些物业有政府指导价格。在四级物业收费标准 -
商铺物业费没有交广西在线咨询 2022-01-21请问你是从什么时候开始接手商铺的？原店主是否告知你物业费没有交？如果没有告知你们没有约定好这个费用不需要由你交，但是详细情况还要看你是购买还是租赁还有你们合同的详细情况。 -
物业管理需要商铺物业费吗江西在线咨询 2021-10-251、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理，消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定，即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将产生物业管理费，专业物业企业（根据资格）应按规定管理服务，但也有委托无物业资格的管理。但是，向住宅使用者征收房地产管理费。另外，这样的房地产发展改革委员会．物价局不给定价，是协议价格。3、商店面向街道 -
商铺物业费交了不理怎么办内蒙古在线咨询 2021-11-14可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
