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商铺物业费交了不理怎么办

2021-11-14 22:08

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》,经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的,人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按合同及相关规定提供服务,业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

法律依据:

《物业管理条例》第六十七条 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议,对第三方不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任。如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼。

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