摘要:办理夫妻更名手续只需要支付房产证印花税5元,不需要支付其他任何费用。夫妻房产证过户的条件包括:非按揭房且银行已盖章,夫妻房产证过户需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。
办理夫妻更名手续只需要支付房产证印花税5元,不需要支付其他任何费用。夫妻房产证过户的条件:1、首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,以各个银行情况而定。2、要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
夫 妻 房 产 证 更 名 步 骤 是 什 么 ?
夫妻离婚时,如何更名房产证是一个常见的问题。根据相关规定,办理房屋产权转移登记,可以在离婚前或离婚后持离婚证及离婚协议办理。离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。因此,如果有离婚意向,可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
在办理房产分割时,夫妻双方需要到场,签订离婚协议,并到当地不动产登记中心办理过户登记。此外,根据离婚协议和离婚证明,也可以直接办理房产分割。需要注意的是,即使是办理赠与关系,夫妻双方也需要到房屋土地管理部门办理过户登记。因此,在办理房产分割时,可以避免不必要的麻烦和损失。
夫妻更名手续仅需支付5元房产证印花税,无需支付其他费用。夫妻房产证过户需满足非按揭房且银行盖章、婚姻存续期间添加配偶姓名、离婚前或离婚后持离婚证及离婚协议等条件。办理房产分割时,夫妻需到场签订离婚协议,并到当地不动产登记中心办理过户登记。办理赠与关系时,夫妻双方需到房屋土地管理部门办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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