成都离婚过户房产证应该如何办2023-法师兄

成都离婚过户房产证应该如何办2023

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 17:11:27 411 人看过

一、成都市离婚过户房产证怎么办

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，因此，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。

诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书(需要注明该住房归属)，该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。

二、如何办理过户

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下：

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取得新的房产证。

在办理离婚过户的时候，其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料，包括离婚证的原件复印件，房产证，房产登记申请书等有效的证件，准备好材料之后，即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候，需要交纳一定必要的税费，每一个人收取的费用都是不一样的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

协议离婚
成都离婚应该如何迁户口

一、成都离婚迁户口的办法1、诉讼离婚的户口迁移的办法离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理;如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。2、协议离婚的户口迁移的办法户口迁移时必须要有落户的地址，才能够顺利办理。道理很简单，就如同要转去一所好学校接受优质教育，必须先要联系好接收的学校，然后再经过现在所在学校的同意，再带着材料去报到。同样道理，办理户口迁移，就必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。二、离婚迁户口办理地点因为离婚迁户口属于一站式市内户口迁移条件，所以准备好离婚迁户口的证明材

2023-05-26

264人看过
法律综合知识
在房产证抵押后过户应该如何办理

一、在房产证抵押后过户应该如何办理抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房产证抵押要什么条件房产证抵押需要以下这些条件：1．具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2．持有有效的身份证明文件；3．具有稳定、合法的收入来源；4．抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；5．银行规定的其他条件

2023-12-16

217人看过
法律综合知识
协议离婚房产有贷款应该如何过户

离婚房产有贷款过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2024-08-06

363人看过
房产证
房产证如何过户房产证过户如何办理

首先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以购买），合同中明确记载了你们双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后首先支付3成，然后通过房地产交易中心，通过户口当天支付6成，拿到产证后交给他最后一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处！一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口（带资料），户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。房产证过户是如何办理的1、房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同；随后会有专业机构来评估房产；然后可以向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门会对此核查；当事人缴纳契税等税费；房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。2、法律依据：《不动产登记暂行条例

2023-08-16

100人看过

协议离婚
成都房产离婚过户费用应该怎么样算

一、成都房产离婚过户费用怎么算1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。二、办理离婚产权过户的手续1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元);6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。三、协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财

2023-05-27

154人看过
婚房
成都离婚房子如何过户

一、成都离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。二、诉讼离婚所需资料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：1、生效的法院判决书及复印件；2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；3、身份证明及复印件；4、房产证。三、协议离婚所需资料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养

2023-05-13

275人看过
法律综合知识
离婚时，按揭房产应如何完成过户

关于按揭购房在离婚后如何过户至其中一位业主名下，以下几种方式可供参考：首先是当所有产权在离婚夫妇双方之间分配时，即为原夫妻之一所拥有关联的按揭商品房需进行过户操作。在此种情形之下，为了妥善地处理离婚之后按揭购房的过户事宜，便需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离异所涉及到的房屋所有权登记手续，从而将原本属于离婚双方的姓名加以变更，将其登记成为原配偶一方，并须遵照相关法律法规要求，由受让方以独立身份继续承担剩余按揭还款责任；其次，若情况相反，即仅有其中一位离婚夫妇拥有的按揭商品房需转让给另一方，那么此时就需要逐一偿还银行贷款。倘若暂无足够能力全额偿付贷款，那么离婚方可以以自己的名义向另一家商业银行提出转按揭申请，待解除当前抵押于银行的房产证质押状态之后，再行办理过户手续；最后，若涉及到将离婚双方共同拥有的按揭购房转让给第三者的情况，想要圆满完成这一离婚后按揭购房过户作业，那么离婚双方务必先偿清

2024-07-26

281人看过
婚房
成都离婚房产该怎样办理过户手续

一、成都离婚房产过户手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。如果是诉讼离婚，

2023-05-12

61人看过

房产证
未办房产证的离婚房子如何过户

离婚后没有办理房产证的房子如何过户解释如下：房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说，离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房屋。但未办理房产证的房屋，当事人离婚时要求法院分割的，法院暂不处理。因为没有房产证说明房子的产权不清楚，即使双方有房产分割协议，协议只对双方有约束力，对他人没有宣传效力。因此必须先办理房产证，等房产证出来后再分割。离婚后有贷款的房子怎么过户我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能

2023-07-03

124人看过
离婚证
离婚后没有房产户口应该如何办

离婚后双方的户口存在要分开的情况，迁出的一方，需要去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。带着户口迁移证到落户地派出所户籍处落户。每个地区情况可能有所不同，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。属离婚分户的，凭离婚证明，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。在有的地区，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等。同时，孩子的户口，一般情况下，离婚后孩子的抚养权归哪一方，孩子的户口就跟哪一方走。如果孩子未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移。一、离婚后女方能立户吗离婚后可以把自己的户口提到一个单独的户口本上。1、离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本；2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张

2023-03-08

60人看过
婚房
2023成都离婚房产更名该如何处理

一、成都离婚房产更名怎么办理由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。如果是诉讼离婚，就需要准备：法院判决书，房产证;身份证明及复印件。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。二、具体的过户流程(1)、协议离

2023-05-28

337人看过
离婚手续
2023成都起诉离婚手续应该如何办理

一、起诉离婚的手续办理途径1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分写诉讼请求，第三部分写事实与理由。2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);4、立案庭审查后，缴费;5、将缴费票据与材料交给法院立案庭;6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票。二、起诉离婚的条件1、当事人双方领有结婚证。2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名

2023-05-27

124人看过

落户
2023成都户口学历落户应该如何办理

一、成都户口学历落户在成都办理户口需要加分项目。社保便是此中加分项目，社保正常状况下，5险一年能够加7分，高能够加到30分，这30分，对好多人来说不容易啊，再加上目前政策影响，想多加几分本来就很困难了。此时就需要学历来加分。首先，申请人必须满足这两个条件：一是普通全日制大学本科及以上学历;二是年龄在45周岁及以下。申请人在申请落户时可以按以下步骤进行：(一)选择落户地1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理;2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理;3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理;4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。(二)准备所需材料：毕业证书、申请人居民户口簿和身份证、《房屋所有权证》、落户地居民户口簿、亲属关系证明。(三)办理落户：带上材料直

2023-05-11

414人看过
法律综合知识
离婚房子可以不过户吗应该如何过户

离婚房子可以不过户。如果要过户的话，需要携带相关证明去登记机关办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，即登记了才能发生法律效力，如果没有登记，则是不发生效力的。并且一般不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-05-13

498人看过