近段时间，北京二手房市场火爆，房价不断攀升，但是还经常有置业者会说，买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好.....等等的话。买房是生活中的大事，讲究品质当然无可厚非，但是在挑选房子的时候不能只看楼体的外观，室内居住条件才是重要的。从地理位置上讲也不一定是挨地铁近的就好，这样出行虽然方便，但是综合房价因素考虑挨近地铁置业或许不是最佳选择。

临近市区距离虽近，却容易交通阻塞北京三环内外的交通拥挤状况是大家众所周知的，这也是上班族最为头疼的事情之一。以朝阳为例，在亲戚朋友面前说住在双井肯定比垡头要有面子，但是不考虑投资的情况下，置业者以相同的资金置业，在双井肯定就不如在垡头所购房子住的顺心，虽然到CBD和国贸等中心地段确实是近，但遇到堵车可能花费的时间要远远超出预计。同时车多，污染也会更严重。所以，置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置，还要考虑交通状况，买性价比高的房子。

绿化好的小区不一定适合你很多购房者为了面子喜欢不考虑其他因素只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合这些置业者。首先，小区的绿化率越高，容积率就越低，相应的房价就会升高，置业者买的是房子，但是外面的绿化也是算在购房成本的。第二，小区里的绿化带很多是开发商搞的形象工程，美其名曰给置业者一个绿色的生活空间，其实除了颜色上是给添了点绿色之外，不一定起到净化空气的作用。因此购买房屋时如果一味注重绿化标准，而忽视房屋品质本身，将会因小失大，得不偿失。

非指定楼盘不买，成本将会大增在众多购房者中，很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强，甚至有的购房者非某区域不住不买，其实说到底，这样的做法显得有点偏激。如果能够考虑下自己中意区域邻近的区域，去周边较近的区域看看，其实为自己找到一个满意的替代区，购房置业将会相对容易，在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看，从中心区到替代区域，多数可让购房者节省大量成本，这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。

最后，我爱我家旗下社区专家王某波提醒置业者在购房时不能只图面子好看，还是要根据自己的实际情况，量力而行，选择最适合自己的房子!