北京商业贷款-法师兄

北京商业贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:04:16 187 人看过

1、具有北京市常住户口或有效居留证明；2、有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；3、购买的新商品房已取得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的销售方案；4、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、有贷款银行认可的财产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、贷款银行规定的其他条件。

北京商业贷款转住房公积金贷款

北京商业贷款转住房公积金贷款如下：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择；

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

住房公积金，简称公积金，是国务院以《条例》形式确定的一项强制性制度，是国家机关、企事业单位、以及社会团体等机构，为在职员工缴纳的长期住房储备金。公积金由职工本人和企事业单位以1：1的比例共同缴纳。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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商住房按揭期限最长不超过10年，办理贷款所需的相关资料包括身份证、户口本、婚姻证明文件、工作证明、收入证明和查档证明。不同银行可能有不同的规定，应根据具体银行要求进行办理。商住房按揭期限最长不超过10年，办理贷款所需的相关资料包括：1.身份证。如是已婚人士就要夫妻两人的身份证；2、户口本。注意的是有些银行如果不是户，那么户主的信息页和登记卡都需要复印；3、婚姻证明文件。也就是结婚证、离异证等；4、工作证明。需要去具体银行问清楚具体的规定；5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；6、查档证明，是去房管部门查询您有没有房屋权属记录。商住房按揭期限和收入有什么关系？商住房按揭期限和收入的关系主要表现在以下几个方面:1. 收入是影响商住房按揭期限长短的重要因素之一。通常情况下,银行会根据借款人的收入水平来评估其还款能力,因此收入越高,借款人越有能力按时还款,银行也会愿意贷款给借款人,

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合同编号：_______甲方：_____________乙方：_____________1、乙方提供的服务内容:乙方负责向甲方提供北京商业服务网（以下简称服务网）平台服务，供甲方进行对外宣传、内部管理、交易等方面服务，具体内容包括:网站广告、行业新闻、综合新闻、企业黄页、商业贸易、精品购物、企业招聘、中小企业ASP服务、在线帮助等有关的网络服务。2、使用规则2.1甲方在使用乙方服务网时,必须向乙方提供真实、准确的相关资料.甲方保证不以他人资料在服务网进行注册或认证.2.2甲方在登记过程中，您将选择会员注册名和密码。您须自行负责对您的会员注册名和密码保密，且须对您在会员注册名和密码下发生的所有活动承担责任。2.3乙方为保障甲方的数据保密建议甲方使用ca电子数字证书。（企业无ca电子数字证书将无法使用服务网的信息发布、网上交易等功能,经甲方同意乙方可向甲方提供ca电子数字证书。年使用费200元

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