民法典对居住权具有哪些规定-法师兄

民法典对居住权具有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:42:55 354 人看过

2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

民法典居住权能对抗抵押权吗

1、居住权如果是在房屋抵押权设立前设立的，债权人行使抵押权时，居住权可以对抗抵押权。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
最新版本民法典对购房居住权作出了规定

根据民法典,商业、旅游和娱乐用地的土地使用年限为40年,工业用地、公共设施和公益事业用地的土地使用年限为50年,住宅用地的土地使用年限为70年。这些规定旨在确保土地的合理使用和保护,避免土地的滥用和浪费。依据民法典,购房土地的居住权有以下规定:商业、旅游和娱乐用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年;工业用地、公共设施和公益事业用地在全国范围内执行的土地使用年限为50年;住宅用地在全国范围内执行的土地使用年限为70年。【土地使用年限】民法典购房土地居住权规定有哪些？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。此外，根据《民法典》规

2023-10-08

293人看过
法律综合知识
民法典中居住权是否可以出租，居住权人的权利有哪些

一、民法典中居住权是否可以出租居住权是不得转让、继承、出租的《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权人的权利有哪些1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项

2024-01-15

97人看过
债权人
合同相对性法条在民法典中具有哪些规定？

根据民法典合同相对性法条,合同当事人只能向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼,并且只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务。违约责任只能在特定的合同关系当事人之间发生。根据民法典合同相对性法条,只有合同当事人能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼,并且只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务。此外,违约责任只能在特定的合同关系当事人之间发生。民法典合同相对性法条的实践意义：明确合同当事人的权利与义务民法典合同相对性法条的实践意义在于明确了合同当事人的权利与义务,使得合同当事人在签署合同时就能够明确自己的权益和义务,避免了合同签订后出现纠纷时对于权利和义务的不明确情况。这一规定的实践意义在于,为当事人提供了明确的法律依据,使合同签订更加规范、有效,同时也能促进合同履行的顺利开展。民法典合同相对性法条的实践意义在于为当事人提供了明确的

2023-08-27

357人看过
法律综合知识
民法典对夫妻共同财产有哪些具体规定

依据《中华人民共和国民法典》的明确条款，婚姻关系存续阶段所获取之全部财产，均应视为夫妻间共同所有的资产，而对于这些共同拥有的财富，夫妇俩人享有同等的决策和使用权。在这个范畴之内，夫妻共有的财产包含以下几个方面：首先是两人各自的工资收入、奖金激励以及劳务付出所产生的相应回报；其次是在生产、经营和投资中形成的利润收益；再次是知识产权所带来的收益；最后是通过继承或得到赠与的财产，但是法律法规另有限制的情况会例外对待。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-21

408人看过

居住权
民法典房子居住多久就有居住权

一、民法典房子居住多久就有居住权民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，并不是居住多长时间才自动享有的。而居住权的期限由房屋所有人和居住权人共同协商确定。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除

2023-06-19

340人看过
房屋抵押
国家对房屋抵押权有哪些规定民法法典规定

房屋买卖不能对抗抵押权。以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效，但需要解除抵押权登记后，才能办理不动产过户登记手续。因此，房产买卖不能对抗抵押权。民法典房屋抵押权怎么认定抵押合同生效时设立抵押权。但房屋属于房地产，法律规定房地产抵押自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物及其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建设的建筑物、船舶、航空器；6、运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可

2023-08-02

231人看过
居住权
民法典规定居住权不得转让继承

民法典规定居住权不得转让继承，居住权不属于遗产继承，居住权不能继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。居住权设立的条件如下：1、设立居住权应以书面形式订立居住权合同；2、设立居住权应向登记机构申请居住权登记；3、设立居住权应以无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权设立所涉主要申请材料如下：1、不动产登记申请书；2、身份证明；3、记载居住用途的不动产权属证书；4、居住权设立的材料：5、依合同方式设立居住权的，提交居住权合同；6、依遗嘱方式设立居住权的，提交生效的遗嘱和遗嘱人的死亡证明（申请人为遗产管理人的，还需提交足以证明其为遗产管理人的有效文件）；7、因人民法院、仲裁机构法律文书设立居住权的，提交人民法院、仲裁机构的生

2023-08-09

278人看过
居住权
民法典规定如何正确设立居住权

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。律师补充：居住权登记的类型：包括居住权的首次登记、变更登记、注销登记三种类型。居住权登记，申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请，窗口按照统一规范要求受理，对申请材料全部进行电子化扫描，系统内部按电子流程办理。不动产登记机构办理居住权登记的过程中，要重点对设立居住权的不动产是否已经登记，居住权人是否为自然人，不动产登记申请书、居住权合同或者遗嘱等记载的主体是否一致等事项进行审核。符合登记条件的，向申请人核发不动产登记证明，实现即时办结。居住权登记审核登簿后，向申请人核发电子证照，申

2023-05-06

65人看过

居住权
民法典规定居住权可以给几个人

《民法典》没有规定居住权可以给几个人的，但是只能设立一份居住权，比如房主可以把居住权设立给一对夫妻，那么就是属于两个人的，但他们属于一份居住权，同时居住权自登记时设立的，为他们办理了居住权登记后，就不可以再办理居住权了。民法典居住权大于产权吗房屋设立了居住权后，没有归一种物权大于另一种物权的说明，居住权依法设立的，居住权人在居住权期限内可以对抗所有权，但居住权人不得损害所有权人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的

2023-08-02

355人看过
法律综合知识
2024我国民法典怎么规定居住权的

一、我国民法典怎么规定居住权的（《民法典》于2022年1月1生效）《民法典》第159条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。1、居住权属于人役权居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。2、居住权的内容居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物比如房屋。居住权的范围，不仅满足个人需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或是允许共用之人。此外，宠物也包括在居住权的利用范围之内。另外，居住权不可让与他人而形成他人的单独使用。3、专属性居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承。4、无偿性古代罗马法中的

2023-12-08

475人看过
法律综合知识
民法典规定购房是几年的居住权

一、民法典规定购房是几年的居住权民法典规定购房土地的居住权是：商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、民法典规定租房子有居住权吗租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属

2024-02-01

450人看过
居住权
民法典中居住权是否受法律保护,居住权的相关规定

一、民法典中居住权是否受法律保护居住权如果是依法成立的，受法律保护，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权的相关规定1.居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。2.居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。

2023-06-17

193人看过

居住权
居住权在民法典中是如何规定的

1、《中华人民共和国民法典》第一百五十九条有权按照约定占有和使用他人住宅用益物权，以满足生活需要。居住权是人地役权的一种特殊形式，是指将建筑物或建筑物的某一特定部分排除在外，作为房屋使用的权利。该权利的主要内容是居住权，可以将房屋用于居住目的，可以排除房屋所有人或者第三人的干预。居住权的内容只能用于居住。如果有其他目的，特别是商业目的，就不是居住权。居住权的客体可以适用于房屋等既有可居住的建筑物。居住权的范围不仅满足个人的需要，还包括与他们共同生活的家庭成员、有义务照顾他们的人或允许分享他们的人。此外，宠物也包括在居留权的使用范围内。另外，居住权不能转让给他人，这就形成了对他人的个人使用。居住权的目的是保护居民的晚年生活，不可转让和继承。古罗马法中的居住权是为了解决没有继承权的妇女或奴隶无法赡养老人的问题。现在它主要涉及父母、离婚无房妇女和雇员（如保姆）的权利。所以。居住权制度的目的是优惠

2023-05-31

400人看过
法律综合知识
民法典哪些规定对女性有利？

经常有女性当事人咨询我关于民法典对女性有哪些保护条款，女性在婚姻生活及离婚过程中，怎么保护自己的权益。李律师今天将民法典中保护女性权益的条款一一列出。比如，《民法典》第1082条规定，女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠男方不得提出离婚，但是女方提出离婚或者人民法院认为确有必要处理男方离婚请求的除外。《民法典》第1087条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第1088条规定，夫妻一方因抚养子女、照料老人协助另一方工作等负担较多义务的离婚时，有权向另一方请求补偿一方应当给予补偿。具体办法由双方协议，协议不成的由人民法院判决。民法典对女方怀孕、离婚财产分割、离婚补偿等规定，都体现了对女性权益的特别保护。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十二条　女方在怀孕期间、分娩

2024-01-14

69人看过