城市在建工程抵押需要满足什么条件-法师兄

城市在建工程抵押需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:35:13 480 人看过

城市在建工程抵押需要满足的条件有：

1、已交付全部土地出让金，取得国有土地使用权证书；

2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；

3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；

4、已经确定施工进度和竣工交付日期；

5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。

一、商品房预售满足哪些条件

商品房预售应符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设项目规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

二、住宅建筑预售条件是怎样的

根据《城市房地产开发管理条例》第二十二条的规定，住宅建筑的预售条件如下：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城市房地产开发管理条例》第二十四条规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。

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