一般物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。所以空置房物业费不可以不交。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
一、不交物业费会被起诉吗
如果不交物业费,是会被起诉的。物业管理费一般在购房后缴纳,如果拖欠物业管理费,物业公司将起诉未交物业费的业主。根据物业管理规定,业主应当按照物业服务合同缴纳物业服务费,业主违反物业服务合同约定,无正当理由不缴纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期缴纳,出现逾期仍不缴纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
二、未入住物业费收取标准
业主未入住时,物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收,因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因其他原因长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认后,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
三、民法典中物业有权利停水电吗
民法典中物业是没有权利停水停电的。
根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
-
空置房的物业费需要交全款吗
67人看过
-
空置房物业费要交哪些费
124人看过
-
房屋空置还要交物业费,能否减免呢?
290人看过
-
空置房物业费交多少,已经装修的空置房物业费可以减免吗
109人看过
-
房屋空置,物业费可以少交吗?
55人看过
-
空置房物业费可以按70%交纳吗
142人看过
-
空置房物业费要交哪些费河南在线咨询 2021-06-15房屋交付后,就是法律意义上的业主了,应该依法承担业主的义务。此外,物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理,一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护,可见,物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的,不管是否入驻,物业公司都要照常提供服务,这其中包括对共有部分所拥有的份额,因此,应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中,履行
-
买了房子没住, 物业费还收取吗? 空房需要交物业费吗? 怎么交空房?宁夏在线咨询 2022-02-27购买的房屋业主入不入住,是业主的自由和权利。问题是这时业主会“理所当然”地以为,既然不住,用不着缴纳物业的服务费。与之相反,小区的物业公司却认为,即使是没入住也应该按有关规定来缴纳物业服务费。那么没入住物业费怎么交?空房需要交物业费吗?首先,我国法律有规定“房屋交付给业主之后,业主进行装饰装修的期间应全额的交纳物业的服务费。业主、物业使用人连续六个月没有居住且向受托的物业管理企业办理未入住的书面告
-
物业费空置房是全额交吗广东在线咨询 2022-03-18可以只交部分,不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。 其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以
-
房屋空置业主不购买,可以拒交物业费吗物业法对空置房物业费的规定云南在线咨询 2022-02-27最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务,所应收取的费用。物业费具有综合性,不因个别业主没有入住而免除。所以,无论业主基于什么原因未入住,均应交纳物业费。关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,一般在物业服务合
-
空置房物业费可以按70%交纳吗新疆在线咨询 2023-07-26空置房物业费可以按70%交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。