购房定金是不是买方首付-法师兄

购房定金是不是买方首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 09:59:48 332 人看过

确实，这部分款项将纳入您所需支付的首付款内进行计算。举例来说，若您需支付的首付款总额为20万元，而先前已缴纳了2万元作为定金，则只需再补齐剩余的18万元即可。

然而，在缴纳定金时，请务必确认所选定房屋的楼栋号与签订合同时是否保持一致，以及定金金额是否准确无误。

此外，在正式签署购房合同之前，还需关注以下几个方面：楼栋号、土地使用性质、交房日期、房屋面积、采光方向及违约责任等重要条款。如无任何疑问或异议，便可着手支付首付款并申请办理相关贷款手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。

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定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商应将定金退还给购房者。购房交定金注意事项包括什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清

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没有购房资格交了定金一般能退。1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。购房资格如何审查？1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4、领取合同48小时后核查完毕，

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