三合经济适用房能否自由买卖，要交哪些税-法师兄

三合经济适用房能否自由买卖，要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-12-04 03:33:34 299 人看过

三合经济适用房可以自由买卖吗

1、其发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。

2、其经济适用住房的用地实行划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。

3、我们对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

三合经济适用房买卖要交哪些税

经济适用房买卖要交一下税款：

1、有个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是太原经济适用房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、有营业税。营业税缴纳的标准是太原经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、有印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是经济适用房总价的0．05％。

4、有土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的经济适用房总价的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是经济适用房总价的2％至3％不等。

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