继承房屋析产流程．-法师兄

继承房屋析产流程．

来源：互联网时间： 2023-08-08 13:20:15 121 人看过

分析财产是指财产共有人通过协议按照一定标准分割共同财产，属于共有人。根据最高法院的司法解释，遗产继承一般是先分析后继承。

遗产房屋分析过程如下：

（1）到公证处办理生产分析公证；

（2）抵押银行规定的事项；

（3）到房管局申请免征契税（约10个工作日，各区略有差异）；

（4）到房管局办理产权分析登记手续（各区时间不同），缴纳50元登记费；

领取新房产证及其他权证；

离婚房屋一定要做析产吗离婚房屋析产怎么做

如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。

离婚房屋出售一定要做析产

（一）首先，离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。

（二）离婚双方都要准备好相关资料，就可以向当地房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取离婚房产证印花税5元，不收其它费

《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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