房地产增值后,房屋属于夫妻共同所有的,离婚房地产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决;房屋属于一方个人婚前房屋产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,不能分割。
不动产办理离婚申请房产怎么分割
离婚案件中不动产的分割方法:
(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则。
(二)房改房、集资福利房分割贯彻房改政策原则。
(三)拆迁安置房根据拆迁时适用的政策、被拆迁房屋的建造情况及安置房屋有无补交差价认定安置房的性质。
(四)小产权房目前处理无法律依据。
(五)单纯加名房分割中的意思表示原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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房产增值部分离婚时怎么分割?
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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不动产增值后,离婚时房产怎么分割北京在线咨询 2021-11-06房地产增值后,房屋属于夫妻共同所有的,离婚房地产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决;房屋属于一方个人婚前房屋产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,不能分割。
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房产增值部分离婚后怎么分割房产增值新疆在线咨询 2023-05-241、婚前个人财产全款购买,婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。 3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么
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房产增值离婚时怎么分割宁夏在线咨询 2021-05-30房产增值在离婚时的分割情况,应当根据房产购置时的出资情况来进行认定,如果是双方共同出资购买的则应当对增值部分进行平等分割。离婚时夫妻的财产可以由双方协议进行处理,协商不成出现纠纷起诉到法院的情况下才由法院根据法律规定进行裁判处理。你们所居住的房屋如果是婚前由一方签订购房合同,支付首付款,办理银行按揭手续,仅仅是房产证于婚后时间取得,那么这个房屋仍然应该属于婚前购买,属于个人的婚前财产。只是你购买的
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离婚时怎么分割房产增值江苏在线咨询 2022-07-02离婚分割房产增值,如果该房产是一方的个人财产,则该增值也属于一方的个人财产,不予分割;但如果该房产属于夫妻共同所有,则分割房产与增值部分,均按照平均原则分割即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第
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离婚后房产增值怎么分割台湾在线咨询 2021-11-09如果婚前一方全额购买,财产属于婚前一方的个人财产,其增值部分取决于其性质。婚前财产增值除孳息和自然增值外,属于夫妻共同财产。所以,如果是因为婚后管理而增加财产价值的部分,属于夫妻共同财产,根据夫妻共同财产分割,孳息和自然增值部分不分割,属于一方。