到期不交房直接停贷吗怎么办-法师兄

到期不交房直接停贷吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 13:48:38 384 人看过

在出现房屋延迟交付情形之时，购屋者并无资格请求暂停履行其向金融机构支付房贷的义务。这种情况主要源于购房贷款乃是购房者与银行之间缔结、载明明确权利与义务的契约性文件。依据该项协议，银行负有按约定期限向购房者发放贷款资金的职责，而购房者则必须遵循协议约定，按时偿付贷款本金及其相应利息。在购房合同中，相关条款亦已明确指出：即使房屋未能按预定日期交付乃至无法完成交房手续，购房者仍应依法承担还款义务。因此，购房者无法单方面采取行动来暂停偿还贷款。然而，房屋延迟交付无疑对购房者的合法权益构成了实质性的损害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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