返还房屋是否能够交易？-法师兄

返还房屋是否能够交易？

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:52:47 302 人看过

返迁房能否在市场上进行交易主要取决于该房的土地所有权。

如果是集体土地上的返迁房，土地所有权属于国家，入住居民只享有使用权和居住权，没有交易权；如果是国家在市场上拍卖后的带有商品房性质的返迁房，作为买方的居民则具有交易权。

返迁房能办房产证吗

根据法律规定，拆迁房限5年内是不能上市交易的，只有过了5年，才能办理房产证。回迁房又称拆迁安置房，不在房地产业常规房地产政策范围内。房主对所建的房屋拥有所有权，购买返迁房还需要注意，依法按照房地产管理的规定进行交易，没有取得房本的房屋是不被允许上市交易的，这种情况下的交易是不能保证其安全性的。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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