房屋重大质量问题漏水开发商有责任吗-法师兄

房屋重大质量问题漏水开发商有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 15:49:32 232 人看过

在房屋的保固期间内，倘若渗漏并非由人为因素所引发，则房地产开发商需负起全部的责任。至于物业的职责，如若漏水事故非其所为，然而物业在此过程中存在管理不善的现象，或者在问题发生之后未能及时采取有效措施加以解决，从而导致损失进一步扩大甚至产生更为严重的后果，那么物业亦须承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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2023-07-07

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2024-04-21

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房屋漏水是业主遇到的问题,但物业公司是否管治该问题却存在争议。根据具体情况,业主可以采取以下方法维护自己的权益:1与开发商交涉,2与业主委员会交涉,3向法院提起诉讼。如果物业公司不管治该问题,业主可以先找到开发商处理,如果房子是老房子,那么可以先明确漏水的原因。房子漏水物业不管的解决方法具体如下：1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水，可以向开发商提出要求修缮；2、如果不在保修期限但属于公共区域，可以要求物业进行处理；3、如果不在保修期限也不是公共区域，是专有区域造成，应当由自己进行修缮。一、业主维护自己权益的方法具体如下：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。二、投诉物业的方法具体如下：1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉；2、对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。综上所述，

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房屋有质量问题怎么找开发商赔偿，一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安

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