农村宅基地动迁补偿款分配是怎样的-法师兄

农村宅基地动迁补偿款分配是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:28 267 人看过

一、农村宅基地动迁补偿款分配是怎样的

农村宅基地动迁补偿款分配是：

1.宅基地和房屋分开补偿。分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。

2.补偿形式。一般补偿形式分为两种，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。

3.补偿标准。征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

4.补偿费计算公式。房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。

二、农村宅基地可以被继承吗

农村宅基地是不可以被继承的，因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。可以继承的只有宅基地使用权，下列情况不可以继承宅基地使用权：

1.如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地，那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2.现在农村宅基地资源还是比较紧缺的，如果已经分户又不符合宅基地申请条件的，也是不能继承的。

3.如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。

4.如果已经不属于农业户口，不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋，并且房屋不能进行翻修、重建。

5.闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地，都会被村集体直接收回，子女不得继承。

6.宅基地使用也是有面积规定的，土地确权过程中，超出的部分并不会被确权，也就不能被继承。

三、申请宅基地的条件

申请宅基地的条件：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

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