农村宅基地补偿款拆迁补偿怎么算
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《土地管理法》第62条规定，农村村民一家只有一家宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可见，农村宅基地是按户申请的，户内家属共同拥有使用权，而农村宅基地上建的房屋，也是家属共同拥有的，也就是说家属平均享有房屋份额。农村宅基地被拆除，拆除者按照房地一体化的原则进行补偿，住宅基地和住宅分别进行补偿，所有家庭平均享有补偿金的相应份额，因此必须分割住宅基地补偿金和住宅补偿金，必须平均分割。特殊情况是，离婚后主张拆除住宅基地和住宅补偿金，孩子分家后主张拆除父母建造住宅补偿金，必须考虑各方对住宅建设的贡献大小。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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农村宅基地拆迁补偿： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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