分包合同管理费约定合法吗-法师兄

分包合同管理费约定合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:43:50 158 人看过

不合法，所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包，向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用，这属于非法所得。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。

一、没有施工资质可以要求拒付合同标的房款吗

根据法律规定建设工程施工合同如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

在这样的条件下，即使施工方没有相应资质，对方当事人也应当支付施工价款。对方当事人不能仅以施工方履行有瑕疵作为抗辩理由而拒绝支付施工款。

二、建设工程中的阴阳合同哪个有效

无论是阴合同，还是阳合同，有下列情形的应当认定当事人之间所签订的合同为无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

三、建筑工程合同解除的条件有哪些

(一)发包人的合同解除权

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；

2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；

4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。

(二)承包人的法定解除权

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：

1、未按约定支付工程价款的；

2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

3、不履行合同约定的协助义务的。

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