兰州住房公积金贷款的计算方法-法师兄

兰州住房公积金贷款的计算方法

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:53:18 116 人看过

一、兰州公积金贷款上限最高50万。

兰州市个人缴存者缴存住房公积金两年(含两年)以上的，可以申请住房公积金个人贷款。公积金贷款上限为50万元，其中具体规定单身职工贷款最高限额40万元。并且贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。

二、兰州住房公积金贷款利率

兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。即贷款年限在5—30年(含30年)的个人住房公积金贷款利率从4.90%下调至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公积金贷款率从4.45%下调至4.20%。

公积金计算器：三、计算方法

1、计算方式

职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额

职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。

2、缴存基数

职工住房公积金月缴存基数=职工上年度工资总额÷12。

工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。

新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。

住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。

3、缴存比例

各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12%的范围内确定，超过10%的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

房贷
兰州公积金贷款买房新政策

兰州城镇低收入家庭用公积金贷款买房可贴息1、依据最新出台的《兰州市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法》，兰州市人均月收入低于甘肃省的最低工资标准的购房者，在当地缴存住房公积金且利用住房公积金贷款购买小于90平方米的首套住房时，将能获得上一年度正常偿还住房公积金贷款利息总额4至6成的贴息。2、按照试行办法，家庭成员月收入低于甘肃省最低工资标准的，贴息额度比例为上年度公积金贷款利息总额的40％，其中配偶能正常足额缴存住房公积金的，贴息额度比例将提高到50％；而家庭成员在贴息年度享受低保的，贴息额度比例可提高到60％。其中贴息额度最小不少于300元，最高不超过3000元。3、住房公积金贷款贴息的发放将经过申请、初审、审核等多个阶段，坚持先还后贴、年度审核、动态管理、公开公正的原则。一、按月扣划将有新举措1、新系统上线后，职工购房贷款发放时，可直接签订《按月还贷协议》，下月开始正常划扣，方便

2023-03-25

405人看过
辞职
住房公积金的贷款的计算，辞职后住房公积金提取程序？

一、住房公积金的贷款的计算住房公积金的贷款的计算有：1.公积金贷款的额度根据贷款人每个月缴纳多少来判定,缴纳多少可以按照贷款者现在最高比例计算出你的贷款额度。2.一般来说,最大额度40万,夫妻双方都有补充公积金可贷120万。所以贷款额度=贷款人最高可贷到65岁。3.具体贷款的额度计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工每月缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限。4.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。二、辞职后住房公积金提取程序辞职后住房公积金提取的具体程序如下：1.辞职后公积金提取到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表;2.持由单位核实填写的住房公积金提取审批表和相关提取材料至我中心营业大厅审核;3.符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积

2023-04-30

176人看过
住房公积金
住房公积金计算公式住房公积金计算公式

住房公积金计算公式是：职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*单位住房公积金缴存比例。一、公积金存缴规定公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。缴存年度：每年的7月1日至次年的6月30日为一个公积金缴存年度。缴存方式：1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式；2、通过银行汇款方式；3、委托银行收款方式；4、支取住房基金方式。缴存程序：(一)缴存登记：新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。办理要件：1、单位住房公积金缴存登记表;2、批准设立

2023-03-23

204人看过
住房公积金
计算住房公积金缴纳量的方法

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。住房公积金缴纳对公司的影响吗就企业而言，为职工缴纳住房公积金对企业的好处：按《住房公积金管理条例》规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。其次，缴存住房公积金对企业吸引人才、留

2023-07-06

301人看过

住房公积金
兰州住房公积金贷款需要满足什么条件

兰州住房公积金贷款条件，包括借款人应具备的基本条件，所购房屋应具备的基本条件以及能提供中心认可的有效担保等。具体情况如下：一、借款人应具备的基本条件(一)具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;(二)缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上。外中心转入的，其外中心缴存期限与本中心缴存期限合并计算。在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存证明和个人住房贷款情况的证明;(三)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;(四)本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;(五)首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。二、所购房屋应具备的基本条件购房行为在一年以内且满足以下条件：(一)商品房期房贷款：所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首

2023-05-30

111人看过
住房公积金
兰州市住房公积金个人账户查询方法

说明：由于建立公积金时有些单位提供的是15位身份证号码请在输入身份证时15位和18位的号码都要试一下住房公积金电信声讯台查询号码：1600899住房公积金管理中心业务大厅：柜台查询住房公积金缴存银行：柜台查询兰州市住房公积金管理中心内设办公室、计划归集处、贷款管理处、财务稽核处、科技开发处五个处室，下设永登管理部、榆中管理部、皋兰管理部、红古管理部。中心主要负责兰州行政区域内的各行政、企事业单位职工住房公积金、住房补贴、单位住房基金、维修基金的归集、管理、支付、核算及个人住房公积金贷款的发放业地址：甘肃省兰州市城关区南昌路1648号

2023-05-29

210人看过
住房公积金
兰州住房公积金经济适用房贷款办理是怎样的

兰州住房公积金缴存职工在家庭购买经济适用房时，可以办理住房公积金个人住房贷款。具体申请条件、申请资料、贷款额度等如下：申请条件一、借款人应具备的基本条件1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为：⑴.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;⑵从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;⑶从金额上界定，期间的缴存额必须足额;⑷开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。⑸外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。⑹在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;⑺一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;4、本人及配偶信用良好，没有住房公

2023-02-22

467人看过
住房公积金
兰州住房公积金缴存比例

一、住房公积金缴存基数住房公积金缴存基数调整为职工本人上年度的月平均工资，且最高不得超过我市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即：15082.50元;最低不得低于所在县区最低工资标准，即：兰州新区以及城关区等五区均为1470元，永登县等三县为1420元。若单位核定的职工个人上年度月平均工资较前一年度下降的，应提供经审计(政府审计、独立审计)的单位上年度财务报告和工资资料，由管理中心审核确定。二、住房公积金缴存比例住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。单位需要降低基本缴存比例的，应根据《兰州市提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请审批程序规定》(兰住管【2006】4号)，经企业职工大会或职工代表大会讨论通过，向管理

2023-05-09

201人看过

住房公积金
2023年兰州住房公积金贷款额度是如何规定的

根据最新发布的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》中的规定，申请兰州住房公积金贷款，贷款额度需满足以下条件：一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为60万元，单身职工单笔贷款最高限额为50万元。二、不得超过所购房屋总价或抵押房屋评估价的一定比例1、所购房屋为商品房或经济适用房的，贷款额度不得超过房屋总价的80%(含)。2、所购房屋为二手房的，贷款额度不得超过该二手房评估价值的80%(含)。3、所购房产不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度不得超过所购房屋总价的80%(含)，同时不得超过抵押房屋评估价值的80%(含)。4、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过房屋调换补差价的80%(含);5、建造、翻建或大修住房的，贷款额度不得超过支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%，且不得超过中心确认的市场最高价格。6、商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款

2023-05-08

192人看过
法律综合知识
公积金贷款还款计算，如何提取住房公积金里的钱？

随着社会的不断发展，五险一金已经成为了职工的标配福利，公积金不仅能贷款买房，还能用于租房。并且用公积金贷款买房的利率相对也是比较低的，不过有些购房者不喜欢背负贷款。公积金贷款是可以提前还款的，也可以只偿还部分贷款，也可以选择一次性把剩余的本息全部结清。一般来说，只要正常还贷12期（一年）之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。以北京地区为例，如果借款人要选择提前还部分贷款，可以带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。也可以选择拨打公积金贷款办理热线，通过人工电话的方式完成还款额的变更。需要提醒大家的是，提前偿还公积金贷款的话，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。公积金贷款可以提前还款吗？为什么说公积金千万别提前还贷？主要还是因为公积金的贷款利率非常低，如果借款人有偿还公积金贷款的钱，拿这笔钱去做投资和理财

2023-11-21

302人看过
住房公积金
哪个可以告诉我兰州住房公积金怎么贷款？

兰州市职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金1年以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、单位自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70％，且不能超过抵押物评估价的70％。经济适用房贷款额度不能超过房价的80％。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。新政贷款条件变化（已实施）改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含6个月）以上正常缴存住房公积金。异

2023-02-24

293人看过
住房公积金
兰州住房公积金贷款期限和贷款利率分别是多少

兰州住房公积金贷款期限和贷款利率分别是多少呢?根据兰州住房公积金管理中心的最新规定，具体情况如下：一、贷款期限1、住房公积金贷款期限最短不得低于1年，最长期限为30年。实际贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年。即按现行退休政策，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。借款人申请贷款时，受理人员应自受理当日起，根据主借款人出生日期减2个月贷款办理周期计算最长可贷年限，按年取整。2、用凭证式国债质押贷款的，贷款期限最长不得超过凭证式国债的到期日。用不同期限的多张凭证式国债作质押贷款的，以距离到期日最近者确定贷款期限;二、贷款利率及罚息利率1、贷款利率按照贷款发放时中国人民银行规定的当期住房公积金个人住房贷款利息执行。首套房、二套房利率均按住房公积金个人住房贷款基准利率执行。2、中心实行罚息制度。根据人民银行的相关规定，中心对借款人的违约行为计收罚息。借款人未按合同约定日期还款计收罚

2023-05-05

165人看过

房贷
兰州降低公积金住房贷款门槛二套房最高能贷50%

兰州住房公积金管理中心日前发布的《关于进一步发展住房公积金个人贷款业务的通知》明确，11月5日起，兰州市对住房公积金个人贷款政策作相应调整，调整后，省内异地缴存的公积金将可以在兰州贷款购房，同时，公积金贷款支持的范围也扩大至二套房，二套房贷款比例则由此前的不超过40%提高至50%。通知明确，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请住房公积金个人住房贷款。由异地住房公积金中心转入兰州住房公积金管理中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。值得关注的还有异地贷款业务的调整，通知明确，户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向该中心申请公积金住房贷款。通知明确，贷款对象包括住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于购买首套房及二套房的缴存职工家庭。根据政策，贷款额度为缴存职工家庭购买二套房，所购房产为商品房、经济适用房的，贷款额度比例由不得超过总房

2023-06-10

185人看过
住房公积金
兰州公积金贷款怎么申请

一、兰州公积金贷款怎么申请1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。2、受理，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。3、审查/审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。4、核准，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。5、送达，告知个人住房公积金贷款办理成功，出具业务办结通知书。二、兰州公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

2023-05-14

381人看过