如何计算住房公积金贷款偿还额?计算方法是哪些?
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住房公积金贷款额度的计算方式如下:按照还贷能力计算的贷款额度;使用配偶额度。夫妻双方月工资总额加夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去夫妻双方现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;按照房屋价格计算的贷款额度。贷款额度等于房屋价格乘贷款成数;按照贷款最高限额计算的贷款额度。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。 3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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