本文介绍了房屋承租权转让的程序和要求。承租人需要征得出租人的书面同意,与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”,再与出租人签订“租赁主体变更合同”。双方当事人在签订“租赁主体变更合同”后的15日内,应到房地产交易管理部门办理登记备案。
在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利和义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人与出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就是承租权的受让人。房屋承租权转让应当按下列程序办理:
(1)承租人事先征得出租人的书面同意。
(2)承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”。
(3)出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。
(4)双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内,应当去房地产交易管理部门办理登记备案。
房 屋 承 租 权 转 让 需 要 哪 些 手 续 ?
房屋承租权转让需要满足以下手续:首先,承租人需要向房屋出租人提出书面申请,明确表示要解除原租赁合同,并说明理由;其次,房屋出租人需要审核承租人的资格,如承租人是否符合法定租赁条件等;接着,房屋出租人与承租人需要签订房屋租赁合同,明确租赁期限、租金等事项;此外,房屋出租人还需要向相关部门备案,以便于后续管理;最后,承租人需要按照约定支付最后一个月的租金,并办理好相关手续,如结清水电气费等。总之,房屋承租权转让需要满足多个手续,以确保租赁关系的合法性和规范性。
房屋承租权转让需要满足多个手续。首先,承租人需要征得出租人的书面同意。然后,与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”。接着,出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内,应当去房地产交易管理部门办理登记备案。最后,承租人需要按照约定支付最后一个月的租金,并办理好相关手续,如结清水电气费等。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
-
有关解保的疑问解答
52人看过
-
有关异地转诊手续的疑问解答
145人看过
-
有关抚养权变更的疑问解答
311人看过
-
承租人拆迁补偿疑问解答
87人看过
-
关于股权转让有关问题的答复
315人看过
-
优先购买权疑问解答:承租人如何维权?
150人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
关于承租权转让的问题宁夏在线咨询 2022-10-31承租权转让的问题承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人,承租人与大房东的本租合同解除,承租人由此退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。承租人转让房屋的承租权,需取得大房东的书面同意。承租权转让中,大房东只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为无效,但无权借此为由解除他与承租人之间的本租合同。承租权转让后,由于承租人退出本租合同,第三人与大房东建立租赁
-
商标转让问题怎么答疑?河北在线咨询 2021-08-03网友提问: 集体商标转让有哪些转让形式呢? 律师回答: 注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内,依法定程序,将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式: 1、合同转让。转让人通过合同,规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等,这种形式的转让一般是有偿的,即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。 2、继受转让。注册商标的继受转让,有
-
求解答疑问广西在线咨询 2022-10-29你还没有领证的情况下,都算第一套,关键银行还没有放款,如果你结婚证领好,这个时候公积金去审批,那么必然会查到你男朋友的公积金贷款,那么你的贷款就批不下来,你还是等到贷款批下来之后再结婚,会比较好。
-
房屋承租权的转让问题天津在线咨询 2022-10-30房屋承租权转让,是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人,由第三人替代原承租人的地位,继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同,并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理:1:承租人事先征得出租人的书面同意;2:承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”;3:出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。公有居住房屋承租人转让承租
-
债权转让的车过户问题如何解答江苏在线咨询 2022-08-03以下是债权转让的车协商过户具体办理流程: 1:根据有关规定指出,车辆抵押在未进行登记时,抵押是没有法律效果的,合同也是如果,所以在购买后遇到纠纷,债权人会很麻烦。 2:抵押人无法理解车辆的权属,也是无法理解车辆之前是否有过抵押。 3:抵押期间,抵押人随时可不经抵押权人同意而转让该抵押的车辆,其他债权人也可要求债务人以该车辆清偿债务。