1、赠送面积虽好,但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题。
2、入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来,取决于城建等职能部门是否批准,否则可能成为违章建筑被责令拆除。
房屋赠送面积背后有哪些秘密
1、赠送面积并非真正免费
很多人觉得赠送的面积就一定是免费的,但其实并非如此,还要看面积的大小。比如阳台,如果阳台是全封闭的,那就需要全部计算面积,如果是半封闭的,那就要算一半的面积,而且一旦阳台面积超过建筑面积的百分之十,那么超过的部分就需要按正投影面积计算。由此可见,赠送面积并非是真正免费。
2、赠送面积有合法和非法之分
很多购买者听见房屋有赠送面积,生怕被别人抢去,立马抓紧时间购买,但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积如果可以写进房产证中,那就是合法的,如果不能写进房产证中,那就是非法的,所以购买者需要验证这一点。
3、赠送面积多是不好的
“赠送面积多是不好的”这句话要怎么理解呢打个比方,一些售房者说买房赠送阁楼,但其实这些阁楼可能不仅面积小,而且阴暗、潮湿,即使真的赠送给你,也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送露台,但实际上,这个所谓赠送的露台可能是公共面积,并不是你个人所有,所以这些面积就算是免费的,也不要轻易接受。
4、赠送面积极易纠纷
通常来说,赠送面积都是不计入产权面积的,所以即使你买下了房屋的产权,也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理,而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的,这时就很容易引起纠纷。
-
买房赠送面积存在的隐患
243人看过
-
开发商赠送面积存在哪些隐患
294人看过
-
开发商赠送面积存在哪些隐患?
446人看过
-
开发商赠送面积存在哪些隐患?
252人看过
-
买房赠送的究竟是什么面积,赠送的面积存在哪些隐患
177人看过
-
赠送面积有隐患?
411人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
-
开发商赠送面积存在什么隐患浙江在线咨询 2023-07-10开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
-
赠送面积在上面不体现对吗宁夏在线咨询 2022-10-24实际容积率超过审批的标准,从而造成小区的人居环境品质下降,而开发商则可能利用“赠送面积”节省了报建费,或者从增加建筑面积中获得了利益。还有一种可能的风险是,绝大多数的情况是,开发商并不会将赠送面积写入商品房买卖合同中,这样就更不用说在房地产产权证上体现赠送面积了,开发商为了规避“90/70政策”,精心设计了“赠送面积”、“可变空间”,也并非将“赠送面积”写入了合同都一定能得到法律的保护。比如赠送楼
-
提取公积金的租房协议存在隐患吗广西在线咨询 2022-07-081,无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。,具体来说,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取。 2,双方住房公积金支付房租租住公租房,可按照实际房租支出全额提取租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。, 3,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无
-
“赠送面积”咋交费甘肃在线咨询 2022-11-25近几年,由于房屋的特殊设计以及开发商推出一些“优惠政策”,不少市民都碰到过“赠送面积”,跃层、坡屋顶这一类的房屋结构也习以为常。我市集中供热办表示,2010年,本市将居民采暖费从23元调整至28元每平方米时,对此已有明确规定,是否交费应分几种情况——正常情况下,居民住宅与非居民住宅供暖的界定,是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准,供暖面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准,没有列入所有权证的面