开发商赠送面积存在哪些隐患,法律上该如何规定
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法律分析 赠送的面积可能存在以下隐患: (一)赠送面积不具有合法产权的,房产证上的面积不包括赠送面积; (二)部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差,影响采光、通风及安全性; (三)开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积,可能被拆除。
《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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开发商赠送面积存在的隐患有: (一)赠送面积不具有合法产权的,房产证上的面积不包括赠送面积; (二)部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差,影响采光、通风及安全性; (三)开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积,可能被拆除。
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开发商赠送面积方式存在哪些隐患?
赠送的面积可能存在以下隐患: (一)赠送面积不具有合法产权的,房产证上的面积不包括赠送面积; (二)部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差,影响采光、通风及安全性; (三)开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积,可能被拆除
2020.12.18 98 -
开发商赠送面积存在什么隐患
开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
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开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
2020.08.05 81
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开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
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开发商赠送面积的法律风险: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
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1,368 2022.04.17 -
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