东莞买二手房首先需要有合法有用的暂住证;然后连续满缴五年的个人所得税或者在东莞接连满五年的社会保险;名下没有东莞的房子,如果已经结婚,夫妻双方名下都不能有东莞的房子;有身份证、结婚证和户口本;如果在东莞外的地方借款买过一套房,符合上面了条件后,还想在东莞借款买房,首付要给60%以上,借款利率上浮10%。
购买二手房需要缴纳的税费:
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
众多税费容易让人迷糊,也容易让购房者漏下而影响办理购房进度。到底税费要交哪些呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利的完成购房过程。
《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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东莞买二手房需要什么条件?浙江在线咨询 2021-09-29一、外地居民则需要满足以下条件: 1、在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实; 2、有东莞合法有用的暂住证; 3、购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子; 4、身份证、结婚证和户口本; 5、假如在东莞以外的当地借款买过一套房,契合以上条件在东莞再借款买房,首付款要60%以上,借款利率上浮10%。 二、限购对象及条件(一)本市户籍及非本市户籍
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东莞购房条件有哪些浙江在线咨询 2021-10-26从2016年10月7日开始,在市内行政区域,对于拥有2套以上住宅的市内户籍居民家庭暂停销售新建商品住宅的1套住宅,在购买住宅之日的2年前,在市内连续1年以上的个人所得税和社会保险证明书的非市内户籍居民家庭和拥有2套以上住宅的非市内户籍居民家庭,暂停销售新建商品住宅。购买限制时间认定:新建商社以商社买卖合同的网络签字时间为基准。住房限购政策根据具体情况适时调整。
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东莞买二手房要交哪些税湖北在线咨询 2023-04-12一、东莞买二手房要交哪些税 1、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、工本费。工本费是每本80块钱。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米
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东莞买二手房要交哪些税浙江在线咨询 2022-07-101、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。 2、工本费。工本费是每本80块钱。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3。 4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元平方米,房改房是2.5元平方米。 5、个税。普通住宅房屋成交总额的1或利
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非东莞户口买房条件四川在线咨询 2022-08-27根据市人民政府最新发布的限购令,外地在东莞买房的话需要满足以下条件。(一)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。(二)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳