如何考察楼盘硬件条件？-法师兄

如何考察楼盘硬件条件？

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:13:04 427 人看过

如何考察楼盘硬件条件?

很少有购房者能具备专业的建筑知识，因此我们略去了结构、建材的叙述，而是罗列出看房者能直接看到而且最需要注意的几个部分，提醒您在察看楼盘硬件质量时务必注意。

一、防水

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。

二、墙角

看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

三、室内装璜和做工

尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。

四、采光

一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。

五、墙体

住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价;保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。

六、插座

位置是否合理，数量是否足够。

七、厨房卫生间

厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
如何选择更好的楼盘

到售楼部看房时需要询问的是最基本的事项，即：是正规商品房吗?有五证吗?开发商名称是什么?期房什么时候能入住?价格几何?有什么优惠?首付是多少?贷款需要多少长时间?如何供暖?有哪些税费?公摊是多少?容积率是多少?房子有装修吗?物业是谁?最后还要补充了两点：有宣传材料吗?能带走一份吗?但购房专家认为，除了这些基本问题之外，到售楼部看房的购房者还需亲自体会，善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否适合自己。看房途中了解地段交通状况看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出**对这一区域内市政建设的投资力度。看售楼部判断开发商类型到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等;进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认

2023-04-29

112人看过
正当防卫
拆迁所需条件的考察

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。正当防卫成立必须具备的条件是什么？正当防卫成立必须具备的条件主要包括：1、主观条件，具有防卫意识。2、对象条件，

2023-07-04

54人看过
消费者
消费者如何选择楼盘

当你决定开始购买房子时，如何选择楼盘是一个极其重要的环节。在选择楼盘时，你所面对的可能是现房，也有可能是期房。无论你选择的是期房还是现房，都要对以下几个方面的事宜进行仔细调查。对开发商的情况进行调查在购买楼房时，如果选择的是现房就容易了许多，房子就在那里，好与不好你一眼就能够看得到。但目前销售的楼房中绝大多数都是期房，再加上期房的价格要比现房的价格低一些，因此购房者大多选择的是期房。在选择期房时就面临着一个个的问题：房子的质量如何，能否按时拿到楼房的钥匙……这些问题都来源于房地产开发商的情况，它包括了房地产开发商的信用和资金情况。目前我国还没有为房地产开发商建立信用等级档案，这使购房者在调查开发商的信用时不是特别的方便。对于其他的方法需要购房者在日常的生活中多看、多听、多问。平时多看看报纸，该开发商曾经开发过的楼盘是不是被媒体曝光过；在参观楼盘时多听听别人对此楼盘的议论；多向周围的朋友、同

2023-06-10

309人看过
预付款
楼盘的预售许可证办理条件是什么

（一）行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条（二）行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。一、商品房预售许可证申请材料目录1、商品房预售许可申请表－－主管部门制式表；2、营业执照－－需要原件；3、房地产开发企业资质证书－－需要原件；4、工程规划许可证－－需要原件；5、土地使用权证书－－需要原件；6、施工许可证－－需要原件；7、建设工程投资达到25％以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片－－各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门；8、商品房预售方案－－需要一房一价备案；9、预售款监管协议

2023-03-19

382人看过

业主
楼盘不按时交楼业主如何维权

1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。3、向房屋管理机关反映第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判

2023-03-27

194人看过
经理
电脑硬盘能“换芯”？

“去专卖店维修光驱，却让更换硬盘，光驱非但没有修好，笔记本电脑也变成了不能正常开机。后又经熟人检测，硬盘根本没有更换。”德州市德城区消费者杨先生气愤地告诉德州市消费者协会的工作人员。2009年5月初，德州市杨先生的某品牌笔记本电脑出现光驱出现不读盘现象，于是拿到该品牌专卖店去更换光驱。该专卖店的张姓维修员检测了杨先生的笔记本电脑后，告知是硬盘出现问题，更换一新硬盘即可解决光驱不读盘的问题。但要经全面检测后进行更换，一周后才能取回。由于杨先生的笔记本已超过了免费更换的时限，因此需交380元的硬盘费用。杨先生表示同意，并把笔记本留下。可就在杨先生取回电脑后的第五天，笔记本又出现了同样的问题，并且不能进入“桌面”。杨先生再次来到该品牌店，另一维修员接待了他。检测结果是光驱已坏，并感染病毒，需要更换新的光驱才能完成修理，需要交200元的光驱费和20元的杀毒软件下载费。杨先生对此表示怀疑，于是拿着笔

2023-04-24

112人看过
律师事务所
如何审查楼盘的合法性

法律解析问题一：目前商品房销售许可证的编号格式不一，如何从该证判断楼盘的性质呢？购房者在审查商品房销售许可证时，应该看其编号。但细心的购房者会发现，在目前市场上的商品房销售许可证编号格式并不完全统一，有时会产生疑问：如何从这不同规格的许可证判断楼盘呢？编号是对销售许可证进行管理的一种方式。由于商品房的种类不尽相同以及与之相应的管理变化，相应地就体现在许可证的编号上。从时间上来看，最早是区分内外销分别编号，即分别为“京房市内证字第××号”或“京房市外证字第××号”。最早的外销许可证和内销许可证分别在1994年和1995年颁发。1998年又推出了经济适用房项目，对之单独编号，即“京房售证（经）字第××号”。2002年9月1日起，北京市对内外销项目实行并轨，不再区分内外销许可证，销售许可证统一编号为“京房售证字第××号”。上述编号都是从1994年、1995年开始一直往下排列。2003年起，编号格

2023-06-10

251人看过
承诺
购房如何看清楼盘“蓝图”

如今，不少购买期房的人在入住时发现，当初在楼书中、沙盘上看到的期房与眼前的现房相差太多。有大呼上当，与开发商大吵大闹的；也有忍气吞声，在物业费上和开发商软拖硬抗的。置业专家提醒购房者，买房前最好看看项目的平面设计蓝图。看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止开发商在开发过程中把楼体“拔高”，以致入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的建筑位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成了绿地花园。在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。如果购房人看到开发商的楼书、沙盘在楼盘分布、楼高、楼距、道路的宽窄尺寸、用材承诺、绿化率等方面都能保持一致，便可对开发商的信誉度有一个大致判断。如果通过这一环节你对开发商的初步评测不佳，考虑到专业因素，你可以

2023-06-10

366人看过

房产证
新建楼盘天然气如何申办

一、天然气天然气是指自然界中天然存在的一切气体，包括大气圈、水圈、和岩石圈中各种自然过程形成的气体(包括油田气、气田气、泥火山气、煤层气和生物生成气等)。二、新建楼盘天然气如何申办房产证没办出来，开通燃气的话可以携带《购房合同》或其他房屋产权的有效证件(证明)根据《管道气服务程序》，客户申请开户使用管道气(目前都已使用天然气)时，无法按照要求提供全部资料,但现场勘察符合安全用气条件的用户，也可顺利报装管道气。据介绍，原来市民如果申请使用管道气，必须出示业主身份证及房产证等证明，但部分市民办理房产证等相关证件需要一定的时间，以致无法尽早安装管道气。

2023-05-30

477人看过
转让合同
技术合同硬件部分如何开票

一、技术合同硬件部分如何开票技术合同硬件部分如何开票看合同怎么约定的。如果标的分别明确了硬件和软件的价格，那就按照合同约定的方式开具发票。如果没有约定，那就需要从高适应税率开具发票。二、技术合同的主要条款《民法典》第八百四十五条规定，技术合同的主要条款如下：1、技术合同的内容一般包括项目的名称，标的的内容、范围和要求，履行的计划、地点和方式，技术信息和资料的保密，技术成果的归属和收益的分配办法，验收标准和方法，名词和术语的解释等条款。2、与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。3、技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。三、技术合同的特征1、技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术

2023-05-03

462人看过
有期徒刑
走私硬盘怎么量刑

走私硬盘构成犯罪的，按走私普通货物、物品罪追究刑事责任，根据走私情节轻重进行量刑。《中华人民共和国刑法》第一百五十三条【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年

2023-06-20

199人看过
缓刑
适用缓刑需要考察哪些条件

1、适用缓刑的必要要件(1)被告人认罪；(2)犯罪行为侵害的法益应当得到恢复，也就是因犯罪而造成的损失应当得到弥补。具体包括：非法所得应当退出；犯罪造成的直接损失必须赔偿。2、适用缓刑的参考条件(1)过失犯罪相对于故意犯罪要优先考虑；(2)少年犯相对于成年人犯罪要优先考虑；(3)轻微性质的犯罪相对于严重性质的犯罪优先考虑；(4)从犯、胁从犯相对于主犯优先考虑；(5)中止犯、预备犯、未遂犯相对于既遂犯要优先考虑；(6)积极赔偿的相对于消极赔偿的要优先考虑；(7)刑事诉讼一开始就认罪并始终认罪的相对于时供时翻的优先考虑；(8)自首立功的相对于被迫认罪的要优先考虑；(9)无前科的相对于有前科的要优先考虑；(10)社会影响小的案件相对于社会影响大的要优先考虑；(11)行为人犯数罪时一般不要适用缓刑。适用缓刑过程中注意什么1、缓刑适用在法律规定上的不足。从适用上来看，缓刑它只适用于被判处拘役、三年以

2023-03-25

154人看过

商品房预售
新楼盘要封顶以后才可以取得预售条件吗

新楼盘是不是要封顶以后才可以取得预售条件依据相关法律的规定，商品房封顶并不是取得预售许可证的条件，商品房预售的条件是有明文规定的。具体条件包括：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县

2023-06-13

236人看过
消费者
质疑移动硬盘服务标准由谁恢复我的硬盘数据

2008年12月17日，市消协受理了消费者李先生关于移动硬盘售后服务问题的投诉。李先生于2008年10月12日在长江路科技城购买了一品牌的移动硬盘，但11月13日在使用还不到一个月的时间，硬盘突然发生不能读取数据的现象。消费者找到三星售后要求换货并恢复导出相关数据，售后服务表示，不负责内部软件数据的恢复，从技术上也不能保证数据是否丢失；同时也不能换货可以进行维修，。由于数据非常重要，消费者当场把硬盘要回，说你既然不能恢复数据，我可另选别家来恢复数据。很顺利，李先生在另一家服务部门花钱做了数据恢复。当李先生把移动硬盘再次拿到该售后进行维修时，三星售后却说移动硬盘由于私自打开过，终止三包服务，不能为其维修。李先生说：因你不能进行恢复数据的服务，我只有这样做，而且你事先也没告知。由于售后不给予服务，李先生一气之下投诉到消协。经调查，消费者所购产品在使用不到一个月的时间就出现了质量问题，并在质保期

2023-06-07

317人看过