独家代理就是一个公司跟房主签订的协议,就是独家协议,房主只能在这一家公司卖,但是独家协议也是有一个时间限制的,过了时间限,别的公司同样能卖了。
被签独家代理的房子,是不能和其他公司进行交易的,在期限里只能按合同办事,如和其他公司进行买卖,中介公司可以起诉你的。
独家的话中介会再合同上写明独家的期限以及价格和保证金!但是要看你合同上具体怎么写得了如果他把保证金写到房子出售时再给的话或独家委托到期日时支付你就不能卖了,如果卖了就要赔偿了。
一、签订销售合同有什么原则
1、遵守国家的法律和政策:签订销售合同是一种法律行为,合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的合法是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则,订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护,并达到订立销售合同的预期目的。
2、遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则:这一原则在销售合同关系中的具体体现是:双方当事人在法律地位上是平等的,所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致,任何一方不得把自己的意志强加于对方,不允许一方以势压人、以强凌弱或利用本身经济实力雄厚、技术设备先进等优势条件,签订霸王合同、不平等条约,也不允许任何单位和个人进行非法干预。
3、遵守诚实信用原则:销售合同的双方当事人,应诚实遵守合同的规定,积极履行合同,稳定地开展工作,为提高自己的信誉而努力。
二、销售合同账期60天怎么约定
销售合同账期60天的约定应当如此:
1、当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
2、当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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的销售合同被取消了江西在线咨询 2022-12-20甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法
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取消出售房屋独家代理协议问题湖北在线咨询 2022-10-25根据你的描述,代理协议条款中并未约定你不能直接将房子卖给购房者(不通过其他中介),况且代理此房的中介并未向你缴纳代理保证金,合同的签订双方权利关系不对等,本身就是不合理的霸王协议。
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产品销售合同取消协议如何写才可以辽宁在线咨询 2022-12-18甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法
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购销合同取消责任怎么补偿云南在线咨询 2022-11-14违约方需要根据合同约定,赔偿违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担赔偿责任。