权证和共有权证是由国家地方政府出具的证明房屋所有权归属的官方文件,查询需要当事人本人或公证委托书。房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,查询也需要当事人本人或公证委托书。权利人可以到房管部门房产档案科、房产部门房产受理科或交易大厅查询,而公安部门、法院、检察院等司法部门可以依法查询涉案当事人房产信息档案、卷宗。

权证和共有权证是由国家地方政府根据法律法规和自身职权所出具的证明房屋所有权归属的官方文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

【 房 屋 他 项 权 利 证 查 询 】

根据提供的核心内容，房屋他项权利指的是房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。房屋他项权利人是指承租人，承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。同时，典当权房地产典当是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为，房地产设典的权利为房屋所有权。设典时，承典人可以占有、使用房屋；也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。

权证和共有权证是由国家地方政府根据法律法规和自身职权所出具的证明房屋所有权归属的官方文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房屋他项权利指的是房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。房屋他项权利人是指承租人，承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。同时，典当权房地产典当是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为，房地产设典的权利为房屋所有权。设典时，承典人可以占有、使用房屋；也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。

《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。