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设立了居住权的房屋是否还可以进行买卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 18:21:52 414 人看过

即便房产上依法创设了居住权，仍然可以买卖交易。

当房屋所有者决定出售户屋后，若居住权尚在有效期之内，便不应削弱或侵犯其使用权，卖方有责任主动向买方透露有关户屋设有居住权的实情。

然而，即使买受人拥有户屋所有权，也不得逾越原已注册生效的居住权，当涉及设有权限的房舍买卖交易时，居住权人有权保持其住所权益不可否认，同时也不能宣称居住权已经终止或消亡，将居住权人强行驱逐出他们的居所。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《民法典》第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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