房产纠纷使用权转产权怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-22 19:39:35 182 人看过

在处理房产所有权纠纷这一复杂议题时,我们能够采纳调解、商议、仲裁或提起诉讼等多元手段,以期寻找到一个更为妥帖的解决策略。首要步骤是,建议双方始终坚守公正互利的基本原则,通过私底下的友好会谈,以实现和解之目的;倘若无法就议题达成共识的话,那接下来便需要依赖于第三方权威机构的介入,借助其公正无私的调解力量,以期化解矛盾。其次,若经由上述协商环节后,问题仍未得到妥善解决,那么便可根据房屋买卖合同所载明的相关条款,将争议提交至特定的仲裁机构进行裁定。最后,若在仲裁过程中,争议依然存在,且双方无法就此达成一致意见,那么便可依据法律法规,向具有管辖权的人民法院递交诉讼申请,以捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 15:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产纠纷能办产权证吗
    法律综合知识
    一、房屋质量问题的证据都有哪些首先,楼宇主体架构品质未能达到标准。从技术层面来讲,所谓“主体结构"即为房层主要构件互相接合、承担功能的平面或者立体构架体。此结构需拥有符合技术规定的强度、坚韧度及稳定性,以保障能够承受建筑物自身所负荷的各类重量。例如:地基、承重墙体等,若此类关键部位出现结构性破裂、倾斜、倒塌等问题,应当视为主体结构存在瑕疵。其次,严苛地影响实际居住与利用的品质问题。这表示因为楼宇品质不佳,严重阻碍购买者享有房产的常规使用性能及其用途。例如无法持续供应水电等设施。再者,其他的品质问题。比如楼宇渗漏、地板起泡、墙面涂料剥落等现象。针对上述三类性质各异的楼宇品质问题,有关法律规定了相应的申诉途径以及维权手段,赋予购房者和房地产开发商各自的权益和责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后
    2024-03-08
    388人看过
  • “小产权房”纠纷多不能办产权证
    据西安仲裁委员会副主任兼秘书长潘俊星介绍,西安仲裁委去年受理经济纠纷案件1685件,涉案金额13.7亿元,其中房产物业纠纷占45%。因小产权房引发纠纷立案的有十几起,前来咨询的更多。潘俊星介绍,西安市民黄先生去年1月买了女儿单位分配的小产权福利房,虽然也交了部分购房款,并签订了购房合同,但开发商却将房屋转卖他人。而根据现有的法律规定,该购房合同属无效合同,因此他要求开发商交房的请求于法无据。据了解,根据土地管理法相关规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,只能在集体成员内部转让、置换。为此陕西众邦律师事务所李小东律师提醒:小产权房存在保障风险,不能办理正式产权证,不能办理房屋的产
    2023-06-05
    494人看过
  • 小产权房产权纠纷怎幺立案
    一、北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久关于因缔结合同而引发的民商事法律纠纷,相关的诉讼时效期限为法定的三个年度。诉讼时效应从权利人明白或应当明白自身权益遭受侵害以及责任方履行义务开始算起。然而,当权利受到侵害的时间已经超出二十个年度以上,人民法院将不再提供司法救济。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。二、房产纠纷的诉讼时效是多久房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。根据法律规定,房产纠纷,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,最长诉讼时效是二十年
    2024-04-05
    386人看过
  • 遗产纠纷房屋产权怎么判
    一、遗产纠纷房屋产权怎么判在处理房地产争议案件时,法院往往会基于尊重法律和公平合理原则来对其做出公正的裁决。由于房产权益牵涉甚广,所以法院在执行判决前会先参考房屋管理部门对此类问题的专业观点与指导建议。如果主管部门确认该房产属于双方共有财产,那么就可以根据实际情况明确判决每一方对房屋所拥有的具体所有权比例。反之,若主管部门并未批准双方共同拥有此房屋,则可以依据相关规定详细划分出各方在此房产中所应享有的权益份额,然后以此为基础,将房屋最终的所有权归属明确定义清楚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、
    2024-03-30
    242人看过
  • 小产权房现在能转正了吗,小产权房纠纷
    一、小产权房现在能转正了吗目前我国对小产权2020年能不能转正并没有相关的政策,但就2019年小产权房新政的内容来看,其中就有这样几点规定,比如不予给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。从这两项规定我们就能看出2020年小产权房能转正的希望也很小,可能性几乎没有,但是也不能排除在将来会出台小产权房的相关政策。二、小产权房转正会有什么风险1、小产权房挑战耕地底线。在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇政府,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。2、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”.一旦将小产权房合法化,受益最大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易
    2023-06-23
    443人看过
  • 拆迁纠纷房屋产权人怎么办
    一、拆迁纠纷房屋产权人怎么办?拆迁纠纷可以申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、拆迁纠纷申请行政复议需遵守哪些规定?1、申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。2、公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。3、公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议。三、拆迁纠纷行政复议中止的情形有哪些?(一)作为申请人的自
    2024-01-14
    253人看过
  • 车位使用权转让合同一般会产生什么纠纷?
    一、车位使用权转让合同一般会产生什么纠纷?按照法律当中的规定是很容易发生合同效力的纠纷的。车位转让协议具有法律效力。根据法律规定,只要双方具有相应的民事行为能力,协议内容符合法律规定,协议就有效。生效后,最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效,对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定,建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,应当通过出售、赠与或者出租的方式,由当事人约定。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。二、二手车转让的手续有哪些1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车辆变更或转籍。2、合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖
    2024-01-08
    279人看过
  • 二手房房产纠纷维权怎么维权
    关于二手房所引发纷争的处置流程,首先应当遵循平等互利、双方协商一致的原则来进行妥善解决。若经过协商仍旧没有达成一致意见,则应当依照既定的房屋买卖合同或当事人之间的约定,委托专门的机构进行独立公正的第三方仲裁。如果以上两个步骤无法得以解决问题,那么您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-12
    383人看过
  • 婚后父母赠与房产产权纠纷怎么办
    婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产;但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然,以上这些都是以当事人没有约定为前提的,若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定,则应从约定而不再适用法定条件。一、婚前贷款买房离婚财产如何分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一
    2023-03-21
    268人看过
  • 房屋产权转让纠纷有哪些
    房屋产权转让时,可能出现产权交易限制、小产权房或者是承租人优先购买权。1、产权交易限制有些房屋的产权是被限制交易的,而在二手房交易市场仍旧会存在这样的房产,如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。2、小产权房我们都知道小产权房是没有房产证的,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。3、承租人优先购买权如果是购买被租出去的房子,那么在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。一、有哪些房产不能抵押贷款由于小产权房是在农村的集体土地上建造的,也没有去办理相关的手续
    2023-06-24
    222人看过
  • 小产权房怎么继承使用权
    一、小产权房要怎么继承小产权房的继承,如果没有遗嘱,小产权房产按法定继承继承,但由于小产权的性质,有的无法办理过户手续,继承人协商一致,签订继承协议,分割房产。协商不成,起诉分割遗产了。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、不需要公证的房产怎么继承遗赠取得房地产申请登记的,申请人可以选择是否需要公证。如果证的话:1、首先提交申请人需要提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明2、遗赠人的死亡证明书3、继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人的亲属关系证明4、放弃继承的,应当在房地产登记机构的办公场所,在房地产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明5、继承人死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供6、被继承人或遗赠人享有房地产权利的材料证明
    2023-03-15
    275人看过
  • 天津共有产权房产权纠纷怎么审理
    涉及共有产权房屋所有权争议问题,建议您采用和解、协商、仲裁以及诉讼这四大途径来妥善处理。首先,双方应秉承平等互利的原则在私人场合内进行友好协商与和解,如果协商无果则可寻求第三方协助协调以达成共识;若协商仍然无法解决问题,那么就需要依据共有产权房屋所有权争议的具体内容提交给特定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能解决纷争,最后还可以选择向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-04-23
    166人看过
  • 出让土地使用权纠纷怎么办
    第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,应当认定无效。本解释实施前,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的,可以认定合同有效。第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权,土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的,应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的,应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足,请求解除合同的,应予支持。因此造成的损失,由当事人按照过错承担责任。第四条土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地,受让方请求解
    2023-03-16
    86人看过
  • 新房怎么防止产权纠纷
    法律综合知识
    一、新房怎么防止产权纠纷为了有效避免房屋产权可能引发的纷争,您需要密切关注几点:首先是要核查房产是否存在多位共同所有权人;其次,如果该房产已经出租,在进行二次销售时务必要获得承租方的许可同意;再次提醒您,对于购房过程中必须要求房屋相关证件齐全且产权清晰明确;再者,审查合同条款时,尤需关注关于违约责任方面的具体规定是否明确无遗漏;第四,深入了解房屋的实际使用状况以确保其使用性能良好;最后要留心物业管理费用是否存在拖欠情况以及该房产是否处于交易受限状态等等。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定
    2024-04-07
    184人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋产权纠纷怎么办, 如何解决房屋产权纠纷
      河北在线咨询 2022-03-30
      房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、协商解决。 二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 三、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议
    • 如何避免房屋产权纠纷房屋产权纠纷应该怎么办
      河南在线咨询 2022-04-06
      怎么避免房屋产权纠纷?弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)承租人
    • 你好问一下使用权房转产权房如何办理
      天津在线咨询 2024-09-09
      应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,
    • 大产权房使用年限,房子产权到期后怎么办
      西藏在线咨询 2022-06-08
      产权到期其实跟你房子本身使用年限无关,指的是开发商拿的这块地的时间已经到期,到期的用地寥寥无几。不过根据目前的政策,如果产权到期了,这块地又没有规划的话,那就自动续期,缴纳土地出让金就行,不影响你继续使用。如果规划拆迁,那就是赔偿了呗
    • 使用权转产权是什么意思
      云南在线咨询 2022-02-06
      使用权转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算公式:(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有