1、物主出租人与物主受托人签订信托协议。
2、物主受托人与合同受托人签订合同信托协议。
3、债权人(通常指银行或财团)支付货款给合同受托人,物主受托人(通常是租赁公司)支付投资现金给物合同委托人。
4、物主受托人出具借据与债权人。
5、物主受托人与承租人签订租赁合同。
6、合同受托人与物主受托人签订担保契约。
7、供货商与承租人签订购货协议。
8、承租人与物主受托人签订购买协议转让书。
9、合同受托人向供货商支付货款。
10、物主受托人拥有设备物权。
11、承租人开具租赁物件收据给物主受托人,与此同时供货商发货给承租人。
12、承租人支付租金给合同受托人,合同受托人将部分租金给物主受托人。
13.合同受托人将另一部分租金支付给债权人,作为还本付息的资金。
14.物主受托人在扣除相关费用后,将租金余额付给物主出租人。
杠杆租赁会计处理方法
1、出租人应收租金为租金总额减去长期借款本金和利息的和,即:租人应收租金=租金总额-(长期借款本金+利息)。
2、出租人的投资(在租赁开始日)为租赁资产成本与长期借款之差,或者为出租人的应收租金加预计残值和投资减税然后减去未实现租赁收益(租赁投资税前利益加投资减税利益)。
出租人的投资(在租赁开始日)=租赁资产成本-长期借款或:出租人的投资(在租赁开始日)=出租人的应收租金+预计残值+投资减税-未实现租赁收益(租赁投资税前利益+投资减税利益)。
3、计算投资报酬率。投资报酬率是根据每年现金流出流入量求得的,该投资报酬率不同于租赁内含利率。
4、确认出租人每年净利。首先计算出租人每年净投资。每年净投资=出租人应收租金余额+预计残值-未实现租赁收益-递延所得税余额或:每年净投资=上年净投资-(上年现金流量-上年净投资×投资报酬率)。
5、递延所得税为会计确认的所得税费用和税务所得税减免额之间的差额,该项差额应贷记或借记“递延税金”。
6、出租人的净收益为租赁投资税前利益加投资减税利益减会计确认所得税费用。
7、各年租赁投资税前利益和投资减税利益,应根据每年净收益除以净收益总额求得的百分比分配。
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杠杆租赁是指什么意思四川在线咨询 2022-11-141、杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。 2、杠杆租赁又称为第三者权益租赁、融资租赁,其乃是介于承租人、出租人及贷款人间的三边协定;是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金,然后加上贷款人提供的资金
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杠杆租赁融资模式的特点体现在哪几方面浙江在线咨询 2022-07-16杠杆租赁刺激租赁公司购租 某些租赁物过于昂贵,租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租,杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。 杠杆租赁减少出租人租赁成本 美国等资本主义国家的政府规定,出租人所购用于租赁的资产,无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的,均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此,杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100享受折旧及其他减税免税待遇,这大大减
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什么是经营杠杆经营杠杆存在的前提条件内蒙古在线咨询 2022-12-03经营杠杆存在的前提条件是产品产量大于产品销量,产品只有在没有固定成本的条件下,才能使贡献毛益等于经营利润,使利润变动率与产销量变动率同步增减。 《公司法》第一百六十七条规定:公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。 公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利